기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평계룡리슈빌1,2단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 매봉로 26-1

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,980원 청주서원구 대비 낮음 11%
  • 323세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.07.30 (18년차)
관리비부과면적
50,252㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
554대
CCTV
135대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36182105
분평계룡리슈빌1,2단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,682원 447.9 22,507,266
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,873원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 408.5원 대비 423.4 21,276,976
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,105원 높음 46% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.5 679,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 699원 높음 177% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.5 225,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,005원 낮음 24% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.5 324,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,144원 450.9 22,656,398
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,943원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 141.0 7,087,546
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,316원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 275.1원 대비 259.1 13,021,962
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 낮음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.6 183,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,809원 높음 45% 청주서원구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 37.3 1,876,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,509원 높음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.7 487,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,150원 52.4 2,632,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,580원 낮음 60% 청주서원구 중앙값 ㎡당 41.6원 대비 16.6 833,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,441원 높음 98% 청주서원구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 35.0 1,757,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 129원 비교 자료 없음 0.8 41,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,642원 769.0 38,644,436
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,135원 높음 54% 청주서원구 중앙값 ㎡당 67.5원 대비 103.7 5,211,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,131원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 344.8원 대비 412.2 20,714,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,952원 낮음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 274.6원 대비 205.4 10,320,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 낮음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.4 772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 낮음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.8 242,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,651원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.6 533,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,632원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 16.9 850,116
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,450원 260.0 13,065,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,450원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 260.0 13,065,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,068원 중앙값 2,225원/㎡ 낮음 11% 1,980 99,506,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,835,753원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 704만 25.01
  2. 1억 761만 25.02
  3. 9,998만 25.03
  4. 1억 125만 25.04
  5. 9,951만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,263만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 394만원 ㎡당 25,325원
월 부과액의 8년 1개월 월 13,065,400원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,825원 대비 높음 158% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 405만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 변전실 MOF 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 삼능전기(주) 4,900,000원 26.10.08 ~ 26.11.08
2026.10.02 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 믿음건축 1,500,000원 26.10.02 ~ 26.10.08
2026.08.27 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사 3,223,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.11 XP-ERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 아이창 4,651,200원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.07 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 메리츠화재 3,600,700원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.08.07 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 메리츠화재 4,982,600원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.08.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 메리츠화재 92,700원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.08.07 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 NH농협손해보험 657,900원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.08.07 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결, 사업자선정지침 삼성화재 51,700원 26.08.11 ~ 27.08.11
2026.06.15 전기 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 및 입주자대표회의 의결 (주)한일전기에스엠 15,120,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법