기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평현대대우아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 월평로 24

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,585원 청주서원구 대비 높음 10%
  • 1,179세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,179세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
1999.07.23 (27년차)
관리비부과면적
148,011㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대/대우건설
주차
1,557대
CCTV
217대
승강기
27대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36182216
분평현대대우아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,385원 281.9 41,718,995
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,555원 낮음 37% 청주서원구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 267.3 39,561,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.0 889,515
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 197,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.6 96,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 826원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 973,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,129원 327.6 48,490,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,106원 낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 128.3 18,988,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,899원 낮음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 264.6원 대비 190.4 28,176,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.4 497,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 702원 낮음 15% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 827,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,463원 83.3 12,336,329
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,463원 높음 129% 청주서원구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 83.3 12,336,329
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 302,324원 2,408.2 356,439,936
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,996원 높음 3445% 청주서원구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 135.4 20,038,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,493원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 940.7원 대비 1,055.4 156,209,504
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,952원 높음 49% 청주서원구 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 302.3 44,745,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,303원 높음 62% 청주서원구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 161.7 23,937,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,570원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 434.7 64,338,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,924원 비교 자료 없음 -23.3 -3,447,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,814원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 309.2 45,761,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 874원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 1,030,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,255원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.0 1,479,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,763원 낮음 10% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.0 2,078,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 227원 비교 자료 없음 1.8 267,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,761원 484.0 71,636,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,761원 높음 79% 청주서원구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 484.0 71,636,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 450,062원 중앙값 3,267원/㎡ 높음 10% 3,585 530,622,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,794,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,062만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,149만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 10,955원
월 부과액의 1년 11개월 월 71,636,800원 부과 · 0원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,269원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 16억 6,341만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 812동 지하 난방배관(저층, 공급) 보수 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 세종에너지산업주식회사 2,350,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.08.06 기술지도계약(지하저수조 보수 및 뉴-아쿠아코팅공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저금액 선정 주식회사 세종재해예방기술원 1,320,000원 26.08.10 ~ 26.11.09
2026.07.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의에서 의결 메리츠화재해상보험(주) 10,166,700원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의에서 의결 메리츠화재해상보험(주) 106,300원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.13 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의에서 의결 메리츠화재해상보험(주) 15,179,700원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의에서 의결 메리츠화재해상보험(주) 212,800원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.09 청소용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의에서 의결 (주)더빌코리아 367,821,696원 26.07.01 ~ 27.12.31
2026.07.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 유어세무회계컨설팅(한별공인회계사감사반 ) 900,000원 26.07.02 ~ 26.08.06
2026.06.24 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서의결 위더스산업 36,784,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 소방시설종합/작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의에서 의결 (비교견적에 의한 최저가 선정) (주)대진방재 엔지니어링 19,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법