기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평현대대우아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 월평로 24

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,229원 청주서원구 대비 높음 5%
  • 1,179세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,179세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
1999.07.23 (27년차)
관리비부과면적
148,011㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대/대우건설
주차
1,557대
CCTV
217대
승강기
27대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36182216
분평현대대우아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,051원 311.1 46,040,941
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,676원 낮음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 292.1 43,240,576
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 49% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.3 778,715
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 198,040
A04 피복비 직원 근무복 445원 높음 150% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.5 525,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,101원 낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.8 1,298,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,956원 358.1 53,003,079
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,507원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 139.5 20,640,856
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,730원 낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 197.0 29,157,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 265원 낮음 64% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.1 312,118
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,763원 낮음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 14.0 2,079,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 814,055
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,023원 8.1 1,205,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,023원 낮음 75% 청주서원구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 8.1 1,205,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,559원 2,067.6 306,019,943
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,504원 비교 자료 없음 43.8 6,489,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 120,202원 높음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 775.6원 대비 957.5 141,717,984
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,291원 높음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 265.2 39,250,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,893원 높음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 102.7 15,201,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,238원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 400.2 59,230,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,361원 비교 자료 없음 -26.8 -3,962,866
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,739원 높음 2% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 276.7 40,957,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.9 2,800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 952,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,052원 낮음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 8.4 1,239,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,818원 낮음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.5 2,143,673
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,761원 484.0 71,636,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,761원 높음 82% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 484.0 71,636,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 405,349원 중앙값 3,079원/㎡ 높음 5% 3,229 477,906,379

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,947,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,062만 25.01
  2. 5억 1,604만 25.02
  3. 4억 1,447만 25.03
  4. 3억 7,289만 25.04
  5. 3억 3,496만 25.05
  6. 3억 2,944만 25.06
  7. 3억 5,446만 25.07
  8. 3억 6,546만 25.08
  9. 3억 6,325만 25.09
  10. 3억 3,610만 25.10
  11. 3억 8,820만 25.11
  12. 4억 7,791만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,835만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 6,948원
월 부과액의 1년 2개월 월 71,636,800원 부과 · 336,864,000원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 16억 6,341만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 812동 지하 난방배관(저층, 공급) 보수 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 세종에너지산업주식회사 2,350,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.08.06 기술지도계약(지하저수조 보수 및 뉴-아쿠아코팅공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저금액 선정 주식회사 세종재해예방기술원 1,320,000원 26.08.10 ~ 26.11.09
2026.07.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의에서 의결 메리츠화재해상보험(주) 10,166,700원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의에서 의결 메리츠화재해상보험(주) 106,300원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.13 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의에서 의결 메리츠화재해상보험(주) 15,179,700원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의에서 의결 메리츠화재해상보험(주) 212,800원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.09 청소용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의에서 의결 (주)더빌코리아 367,821,696원 26.07.01 ~ 27.12.31
2026.07.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 유어세무회계컨설팅(한별공인회계사감사반 ) 900,000원 26.07.02 ~ 26.08.06
2026.06.24 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서의결 위더스산업 36,784,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 소방시설종합/작동 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의에서 의결 (비교견적에 의한 최저가 선정) (주)대진방재 엔지니어링 19,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법