기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 분평동

분평현대대우아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 월평로 24

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,800원 청주서원구 대비 높음 5%
  • 1,179세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,179세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
1999.07.23 (27년차)
관리비부과면적
148,011㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대/대우건설
주차
1,557대
CCTV
217대
승강기
27대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36182216
분평현대대우아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,052원 303.1 44,863,375
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,786원 낮음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 293.0 43,370,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 509원 낮음 57% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.1 600,315
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 40% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 152,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 628원 낮음 42% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.0 740,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,209원 328.3 48,585,325
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,410원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 130.7 19,347,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,686원 낮음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.2원 대비 188.7 27,925,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.4 497,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 814,055
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,463원 83.3 12,336,329
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,463원 높음 111% 청주서원구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 83.3 12,336,329
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,056원 1,601.5 237,044,778
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,115원 높음 5066% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 56.7 8,389,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,400원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 521.0 77,107,048
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,322원 높음 47% 청주서원구 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 281.4 41,645,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,136원 높음 34% 청주서원구 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 112.6 16,666,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,081원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 351.1 51,971,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,335원 비교 자료 없음 -10.6 -1,573,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,605원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 259.7 38,441,248
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 924,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 914원 낮음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.3 1,078,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,763원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 14.0 2,078,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 269원 비교 자료 없음 2.1 316,882
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,761원 484.0 71,636,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,761원 높음 81% 청주서원구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 484.0 71,636,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,541원 중앙값 2,670원/㎡ 높음 5% 2,800 414,466,615

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,772,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,062만 25.01
  2. 5억 1,604만 25.02
  3. 4억 1,447만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 6,489만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 11,924원
월 부과액의 2년 1개월 월 71,636,800원 부과 · 0원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,797원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 18억 5,209만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 812동 지하 난방배관(저층, 공급) 보수 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 세종에너지산업주식회사 2,350,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.08.06 기술지도계약(지하저수조 보수 및 뉴-아쿠아코팅공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저금액 선정 주식회사 세종재해예방기술원 1,320,000원 26.08.10 ~ 26.11.09
2026.08.03 지하저수조 보수 및 코팅공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 175,100,000원 –
2026.07.13 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의에서 의결 메리츠화재해상보험(주) 106,300원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.13 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의에서 의결 메리츠화재해상보험(주) 10,166,700원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.13 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의에서 의결 메리츠화재해상보험(주) 212,800원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.13 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의에서 의결 메리츠화재해상보험(주) 15,179,700원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.09 청소용역 변경 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의에서 의결 (주)더빌코리아 367,821,696원 26.07.01 ~ 27.12.31
2026.07.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침, 입주자대표회의 의결 유어세무회계컨설팅(한별공인회계사감사반 ) 900,000원 26.07.02 ~ 26.08.06
2026.06.24 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서의결 위더스산업 36,784,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법