기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 비하동

송곡그린아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 2순환로 1036

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,647원 청주흥덕구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 162세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.06.28 (26년차)
관리비부과면적
12,834㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)송곡종합건설
주차
140대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36182501
송곡그린아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,973원 365.7 4,693,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,755원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 350.4 4,496,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 460원 낮음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.8 74,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 103% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.5 57,950
A04 피복비 직원 근무복 326원 비교 자료 없음 4.1 52,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 74원 낮음 88% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 0.9 12,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,066원 720.3 9,244,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,196원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 191.8 2,461,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,864원 높음 99% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 478.0 6,133,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,395원 높음 66% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 42.9 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,796원 148.9 1,911,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,185원 높음 274% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 115.9 1,488,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,611원 높음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 33.0 423,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,531원 966.1 12,398,067
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,495원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 107.2 1,376,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,907원 높음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 478.5 6,141,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,081원 비교 자료 없음 13.6 175,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,466원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 296.2 3,801,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,975원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.9 320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 444원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.6 72,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 높음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,927원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.3 312,237
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,293원 445.5 5,717,507
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,293원 높음 76% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 445.5 5,717,507
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,660원 중앙값 2,397원/㎡ 높음 10% 2,647 33,964,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 122,075원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,240만 25.02
  2. 3,160만 25.03
  3. 3,191만 25.04
  4. 3,093만 25.05
  5. 3,193만 25.06
  6. 3,579만 25.07
  7. 3,682만 25.08
  8. 3,695만 25.09
  9. 3,291만 25.10
  10. 3,399만 25.11
  11. 3,537만 25.12
  12. 3,396만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
32,709,142원
2026년 1월
33,964,864원

세대당 ▲ +7,751원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,063만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 14,075원
월 부과액의 2년 8개월 월 5,717,507원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,991원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,232만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 더빌코리라(주) 30,621,480원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 예비전원 배터리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (소액지출) 대우발전기 360,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.17 외부감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300세대미만 500만원 미만 금액으로 수의계약 청설공인회계감사반 720,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.21 신협재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 재계약 청주드림신협 157,400원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.03.30 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)하나전기안전관리 14,760,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.26 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 재계약 청주드림신협 3,584,700원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 재계약 청주드림신협 41,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.01.29 소방시설안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 우리방재컨설팅 3,600,000원 26.02.18 ~ 27.02.18
2026.01.28 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 유한방재 2,640,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.11.05 공동주택 위,수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등의 과반수 동의 기존주택관리업자 재계약 부건피앤피주식회사 3,240,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법