기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 비하동

송곡그린아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 2순환로 1036

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,566원 청주흥덕구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 162세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
162세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2000.06.28 (26년차)
관리비부과면적
12,834㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)송곡종합건설
주차
140대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36182501
송곡그린아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,219원 381.5 4,895,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,422원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 346.2 4,442,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 낮음 23% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.4 94,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 628원 높음 273% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.9 101,710
A04 피복비 직원 근무복 520원 비교 자료 없음 6.6 84,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 667원 높음 307% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 399원 낮음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.0 64,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,364원 736.7 9,454,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,330원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 193.5 2,483,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,028원 높음 106% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.6원 대비 492.7 6,322,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,395원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 42.9 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,556원 120.6 1,548,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,185원 높음 288% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 115.9 1,488,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 370원 낮음 83% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 4.7 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,838원 881.6 11,313,738
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,987원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 72.1원 대비 75.6 969,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,495원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 384.9 4,940,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,410원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 258.3원 대비 308.1 3,954,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,944원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 24.5 315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,333원 높음 156% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.8 216,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,704원 높음 219% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 46.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,965원 높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.8 318,268
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,293원 445.5 5,717,507
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,293원 높음 78% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 445.5 5,717,507
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,270원 중앙값 2,200원/㎡ 높음 17% 2,566 32,929,675

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,182,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,193만 25.06
  2. 3,579만 25.07
  3. 3,682만 25.08
  4. 3,695만 25.09
  5. 3,291만 25.10
  6. 3,399만 25.11
  7. 3,537만 25.12
  8. 3,396만 26.01
  9. 3,444만 26.02
  10. 3,292만 26.03
  11. 3,261만 26.04
  12. 3,293만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
30,932,725원
2026년 5월
32,929,675원

세대당 ▲ +12,326원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,840만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 17,797원
월 부과액의 3년 4개월 월 5,717,507원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,630원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,232만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 따른 재계약 더빌코리라(주) 30,621,480원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 예비전원 배터리교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 수의계약 (소액지출) 대우발전기 360,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.17 외부감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300세대미만 500만원 미만 금액으로 수의계약 청설공인회계감사반 720,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.21 신협재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 재계약 청주드림신협 157,400원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.03.30 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)하나전기안전관리 14,760,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.26 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 재계약 청주드림신협 3,584,700원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.26 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존사업자 재계약 청주드림신협 41,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.01.29 소방시설안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 우리방재컨설팅 3,600,000원 26.02.18 ~ 27.02.18
2026.01.28 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 유한방재 2,640,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.11.05 공동주택 위,수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등의 과반수 동의 기존주택관리업자 재계약 부건피앤피주식회사 3,240,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법