기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 비하동

비하삼일아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 2순환로1136번길 28

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,940원 청주흥덕구 대비 낮음 17%
  • 365세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1990.06.15 (36년차)
관리비부과면적
34,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼일주택공사
주차
306대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36182503
비하삼일아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,223원 484.2 16,506,268
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,170원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 472.9 16,122,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 450원 낮음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.8 164,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 17원 낮음 91% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.2 6,318
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 586원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.3 213,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,913원 448.8 15,298,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,936원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 170.6 5,816,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,719원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 243.3 8,292,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,436원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.1 889,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,740원 29.3 1,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,644원 낮음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 17.6 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,096원 낮음 52% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 11.7 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,623원 638.4 21,762,320
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 343원 비교 자료 없음 3.7 125,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,832원 낮음 70% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 30.3 1,033,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,725원 비교 자료 없음 286.2 9,754,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,725원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 286.2 9,754,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 413원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 150,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 685원 낮음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,078원 낮음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 11.5 393,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 822원 비교 자료 없음 8.8 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,729원 339.7 11,580,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,729원 높음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 339.7 11,580,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,227원 중앙값 2,329원/㎡ 낮음 17% 1,940 66,147,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 517,429원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,615만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 62만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 247만원 ㎡당 26,420원
월 부과액의 6년 6개월 월 11,580,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,840원 대비 높음 199% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 405만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 우레탄방수액 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하이고 입주자대표회의에서 의결 제비스코(가경건설) 3,680,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.25 승강기 도어기판 교체(3동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 3동1호기 도어기판 긴급공사하고 입주자대표회의 공사 후 의결 (주)설성엘리베이터 3,570,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.16 재난배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하이고 입주자대표회의에서 의결함. 대한주택관리사협회공제사업단 306,800원 26.07.16 ~ 26.08.15
2026.07.16 26년 소방시설 작동점검 지적사항 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 작동점검지적사항을 긴곱공사하기로 의결하고 긴급보수공사실시함. (주)대영이앤에프 10,090,000원 26.07.16 ~ 26.08.15
2026.07.16 26년 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작동기능점검 지적사항으로 대표회의에서 수의계약으로 의결하고 긴급공사함. (주)대영이앤에프 10,090,000원 26.07.16 ~ 26.08.15
2026.07.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업실적평가표를 10일이상 공고하고 입주자등의 이의제기가 없어 입주자대표회의에서 의결함. 유한방제산업공사 6,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.27 노인정 상수도 및 하수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 노인정 상수도관 및 하수관 노후화 및 누수로 긴급공사하고 예비비 사용 의결 그린종합설비 1,284,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.24 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하이고 입주자 대표회의에서 의결 청설 공인회계사 980,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.07 소방시설등 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하이고 입주자대표회의에서 의결 (주)대영이앤에프 2,720,000원 26.04.07 ~ 27.04.06
2026.02.26 청소용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 10일이상 공고하고 이의를 제기하는 세대가 없어 입주자대표회에서 재계약 의결함. (주)더빌코리아 149,184,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법