기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 비하동

비하삼일아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 2순환로1136번길 28

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,936원 청주흥덕구 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 0%
  • 365세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
365세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1990.06.15 (36년차)
관리비부과면적
34,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼일주택공사
주차
306대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36182503
비하삼일아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,970원 470.8 16,049,112
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,829원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 447.9 15,267,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.2 246,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 82,072
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,241원 높음 67% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.3 453,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,890원 459.2 15,654,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,604원 낮음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 177.8 6,060,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,415원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 250.7 8,546,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,049원 낮음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 21.9 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 높음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,740원 29.3 1,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 822원 낮음 72% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 8.8 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,644원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 17.6 600,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 274원 비교 자료 없음 2.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,478원 636.9 21,709,440
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 233원 비교 자료 없음 2.5 84,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,042원 낮음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 43.3 1,475,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,462원 비교 자료 없음 283.3 9,658,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,462원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 283.3 9,658,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 512원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 186,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 685원 낮음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 7.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,082원 낮음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 11.6 395,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,729원 339.7 11,580,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,729원 높음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 339.7 11,580,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,807원 중앙값 2,397원/㎡ 낮음 19% 1,936 65,994,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 796,081원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,522만 25.02
  2. 6,781만 25.03
  3. 6,404만 25.04
  4. 6,593만 25.05
  5. 6,406만 25.06
  6. 6,806만 25.07
  7. 6,602만 25.08
  8. 6,940만 25.09
  9. 6,789만 25.10
  10. 6,382만 25.11
  11. 6,826만 25.12
  12. 6,599만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
66,147,848원
2026년 1월
65,994,422원

세대당 ▼ -420원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,345만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 278만원 ㎡당 29,730원
월 부과액의 7년 4개월 월 11,580,990원 부과 · 3,168,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,991원 대비 높음 198% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 405만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 우레탄방수액 납품계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하이고 입주자대표회의에서 의결 제비스코(가경건설) 3,680,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.25 승강기 도어기판 교체(3동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 3동1호기 도어기판 긴급공사하고 입주자대표회의 공사 후 의결 (주)설성엘리베이터 3,570,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.16 재난배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하이고 입주자대표회의에서 의결함. 대한주택관리사협회공제사업단 306,800원 26.07.16 ~ 26.08.15
2026.07.16 26년 소방시설 작동점검 지적사항 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 작동점검지적사항을 긴곱공사하기로 의결하고 긴급보수공사실시함. (주)대영이앤에프 10,090,000원 26.07.16 ~ 26.08.15
2026.07.16 26년 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방작동기능점검 지적사항으로 대표회의에서 수의계약으로 의결하고 긴급공사함. (주)대영이앤에프 10,090,000원 26.07.16 ~ 26.08.15
2026.07.15 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업실적평가표를 10일이상 공고하고 입주자등의 이의제기가 없어 입주자대표회의에서 의결함. 유한방제산업공사 6,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.27 노인정 상수도 및 하수관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 노인정 상수도관 및 하수관 노후화 및 누수로 긴급공사하고 예비비 사용 의결 그린종합설비 1,284,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.24 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하이고 입주자 대표회의에서 의결 청설 공인회계사 980,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.07 소방시설등 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하이고 입주자대표회의에서 의결 (주)대영이앤에프 2,720,000원 26.04.07 ~ 27.04.06
2026.02.26 청소용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 10일이상 공고하고 이의를 제기하는 세대가 없어 입주자대표회에서 재계약 의결함. (주)더빌코리아 149,184,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법