기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 사창동

사창대원칸타빌 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 예체로67번길 87

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,217원 청주서원구 대비 높음 5%
  • 810세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2008.06.13 (18년차)
관리비부과면적
92,040㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
1,224대
CCTV
192대
승강기
20대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36183302
사창대원칸타빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,598원 366.1 33,694,719
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,532원 낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 347.9 32,020,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 710원 낮음 40% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.2 574,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 130,789
A04 피복비 직원 근무복 320원 높음 99% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.8 259,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 875원 낮음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.7 708,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,671원 454.7 41,853,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,737원 높음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 191.3 17,606,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,920원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 201.7 18,564,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 765원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.7 620,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,362원 높음 78% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 47.2 4,343,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 887원 높음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 718,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,032원 44.3 4,075,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 617원 낮음 84% 청주서원구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 5.4 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,966원 높음 251% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 34.9 3,212,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 449원 비교 자료 없음 3.9 363,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,673원 2,179.7 200,614,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,007원 비교 자료 없음 44.1 4,055,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 115,112원 높음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 775.6원 대비 1,013.1 93,241,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,851원 높음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 227.5 20,939,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,584원 높음 84% 청주서원구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 145.9 13,433,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,579원 높음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 392.3 36,108,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,389원 낮음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 267.4 24,614,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 낮음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.3 1,775,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,037원 비교 자료 없음 17.9 1,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 487,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,880원 높음 21% 청주서원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.5 1,523,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,703원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.0 1,379,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,737원 비교 자료 없음 15.3 1,406,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,607원 172.6 15,881,666
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,607원 낮음 35% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 172.6 15,881,666
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,581원 중앙값 3,079원/㎡ 높음 5% 3,217 296,120,331

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,628,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,311만 25.01
  2. 3억 655만 25.02
  3. 2억 4,843만 25.03
  4. 2억 2,067만 25.04
  5. 2억 206만 25.05
  6. 2억 3만 25.06
  7. 2억 1,702만 25.07
  8. 2억 3,323만 25.08
  9. 2억 1,011만 25.09
  10. 1억 9,808만 25.10
  11. 2억 3,875만 25.11
  12. 2억 9,612만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,417만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 14,387원
월 부과액의 6년 11개월 월 15,881,666원 부과 · 2,405,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 312만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 사창제2공구B블럭재건축부지내 옹벽 일부 철거경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 2인 참여/ 최저가로 낙찰 확정함. 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2026.09.02 열교환기 가스켓 교체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 6호 용역금액 500만원 이하 대경ENG 1,518,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.31 열교환기세관(분해세관) 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 6호 용역금액 500만원 이하 대경ENG 1,400,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.08.12 물탱크청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · [별표2] 6호 공사금액 500만원 이하 성진환경 4,904,000원 26.08.12 ~ 28.08.12
2026.06.24 배전반 ATS(자동절환스위치) 교체 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 2인 참여/ 최저가로 낙찰 확정함. 경쟁입찰 낙찰 8,770,000원 –
2026.06.01 전기설비안전진단(직무고시점검)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · [별표2] 6호 용역금액 500만원 이하 한길이앤에스(주) 3,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.01 전기설비안전진단(직무고시점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 6호 공사금액 500만원 이하 대일이에스엠(주) 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.13 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표2] 6호 공사금액 500만원 이하, 10호 안전사고 위험 긴급공사 (주)한라엘리베이터 966,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.06 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · [별표2] 3호 정화조청소 현대정화조 13,000,000원 26.05.06 ~ 26.12.31
2026.05.01 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · [별표2] 9호 기존 용역사업자 재계약 (주)미래이엔티 7,776,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법