기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경뜨란채7단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 풍년로 40

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,375원 청주흥덕구 대비 높음 49%
  • 370세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.09.27 (21년차)
관리비부과면적
43,337㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진건설(주)
주차
470대
CCTV
73대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36184807
가경뜨란채7단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,897원 502.8 21,791,898
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,328원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 463.8 20,101,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 낮음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 5.4 235,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 51% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 46,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,807원 높음 193% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 32.5 1,408,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,524원 576.5 24,983,718
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,530원 낮음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 141.1 6,116,188
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,954원 높음 65% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 383.8 16,633,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 높음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,488원 높음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 38.3 1,660,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 902원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 333,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,415원 114.5 4,963,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,423원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 29.2 1,266,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,789원 높음 240% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 83.6 3,622,003
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 203원 비교 자료 없음 1.7 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,421원 1,881.9 81,555,729
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,948원 비교 자료 없음 42.2 1,830,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,850원 비교 자료 없음 886.6 38,424,604
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,643원 비교 자료 없음 201.9 8,748,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,562원 낮음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 64.6 2,797,916
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,520원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 371.6 16,102,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,895원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 289.4 12,540,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.7 812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 751원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 277,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 -1,227원 비교 자료 없음 -10.5 -453,911
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,284원 낮음 45% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 11.0 475,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,062원 299.3 12,972,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,062원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 299.3 12,972,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,318원 중앙값 2,265원/㎡ 높음 49% 3,375 146,267,805

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,147,803원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,635만 25.01
  2. 1억 5,223만 25.02
  3. 1억 2,981만 25.03
  4. 1억 1,826만 25.04
  5. 1억 1,025만 25.05
  6. 1억 977만 25.06
  7. 1억 787만 25.07
  8. 1억 1,994만 25.08
  9. 1억 2,156만 25.09
  10. 1억 1,287만 25.10
  11. 1억 2,437만 25.11
  12. 1억 4,627만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,150만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 287만원 ㎡당 24,494원
월 부과액의 6년 10개월 월 12,972,790원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,542원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,214만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 비상발전기 배터리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호, 대표회의 의결 광선사 1,660,000원 26.09.11 ~ 26.10.31
2026.09.08 열교환기 분해세관 및 열판일부교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호, 대표회의 의결 대경ENG 2,770,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.08.28 공시청시설유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호, 대표회의 의결 KT HCN충북방송 7,200,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.06.19 기계설비성능점검및유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호, 대표회의 의결 한국기계설비관리(주) 2,500,000원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.06.19 무인택배보관함유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호, 대표회의 의결 (주)세누에스씨 2,340,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 출입시스템(GAYO) 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호, 대표회의 의결 (주)블루앤 1,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.19 난방차압유량조절밸브수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호, 대표회의 의결 우리난방엔지니어링 2,700,000원 26.06.19 ~ 26.08.31
2026.06.19 소방안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호, 대표회의 의결 (주)우리방재컨설팅 3,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.08 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호, 대표회의 의결 (주)한국산업안전연구소 880,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.23 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호, 대표회의 의결 (주)미래이앤티 5,772,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법