기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 가경동

가경뜨란채7단지 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 풍년로 40

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,717원 청주흥덕구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 0%
  • 370세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.09.27 (21년차)
관리비부과면적
43,337㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진건설(주)
주차
470대
CCTV
73대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36184807
가경뜨란채7단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,369원 481.3 20,856,636
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,596원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 457.6 19,830,596
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 526원 낮음 56% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.5 194,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 44,520
A04 피복비 직원 근무복 1,125원 비교 자료 없음 9.6 416,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,001원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.5 370,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,257원 565.7 24,515,086
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,789원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 143.3 6,211,843
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,934원 높음 64% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 392.2 16,995,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 높음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.3 273,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,894원 낮음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 16.2 700,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 902원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 333,690
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,100원 120.4 5,216,887
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,423원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 29.2 1,266,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,474원 높음 229% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 89.4 3,875,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 203원 비교 자료 없음 1.7 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,408원 1,250.0 54,170,820
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,948원 비교 자료 없음 42.2 1,830,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,990원 비교 자료 없음 213.4 9,246,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,357원 비교 자료 없음 208.0 9,012,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,786원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 66.5 2,880,685
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,052원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 376.1 16,299,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 13원 비교 자료 없음 0.1 4,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,727원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 296.5 12,849,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 낮음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.5 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 661원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.6 244,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,284원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 11.0 475,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,284원 낮음 43% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 11.0 475,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 138원 비교 자료 없음 1.2 50,985
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,062원 299.3 12,972,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,062원 높음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 299.3 12,972,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,195원 중앙값 2,286원/㎡ 높음 19% 2,717 117,732,217

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 538,442원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,025만 25.05
  2. 1억 977만 25.06
  3. 1억 787만 25.07
  4. 1억 1,994만 25.08
  5. 1억 2,156만 25.09
  6. 1억 1,287만 25.10
  7. 1억 2,437만 25.11
  8. 1억 4,627만 25.12
  9. 1억 6,130만 26.01
  10. 1억 5,039만 26.02
  11. 1억 3,087만 26.03
  12. 1억 1,773만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
118,258,495원
2026년 4월
117,732,217원

세대당 ▼ -1,422원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,760만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 302만원 ㎡당 25,789원
월 부과액의 7년 2개월 월 12,972,790원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,714원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 8,214만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 비상발전기 배터리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호, 대표회의 의결 광선사 1,660,000원 26.09.11 ~ 26.10.31
2026.09.08 열교환기 분해세관 및 열판일부교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호, 대표회의 의결 대경ENG 2,770,000원 26.09.08 ~ 26.09.30
2026.08.28 공시청시설유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호, 대표회의 의결 KT HCN충북방송 7,200,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.06.19 기계설비성능점검및유지관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호, 대표회의 의결 한국기계설비관리(주) 2,500,000원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.06.19 무인택배보관함유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호, 대표회의 의결 (주)세누에스씨 2,340,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 출입시스템(GAYO) 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 4호, 대표회의 의결 (주)블루앤 1,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.19 난방차압유량조절밸브수리계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호, 대표회의 의결 우리난방엔지니어링 2,700,000원 26.06.19 ~ 26.08.31
2026.06.19 소방안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호, 대표회의 의결 (주)우리방재컨설팅 3,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.08 재해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호, 대표회의 의결 (주)한국산업안전연구소 880,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.23 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호, 대표회의 의결 (주)미래이앤티 5,772,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법