기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 비하동

비하계룡리슈빌 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1131번길 101

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,327원 청주흥덕구 대비 높음 43%
  • 480세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.09.01 (20년차)
관리비부과면적
68,925㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)계룡건설
주차
768대
CCTV
124대
승강기
16대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36185805
비하계룡리슈빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,843원 444.6 30,644,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,043원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 418.1 28,820,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.4 439,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 41% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 86,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 비교 자료 없음 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,604원 높음 101% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 18.1 1,249,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,137원 307.4 21,185,819
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,094원 낮음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 91.2 6,285,135
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,585원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 192.1 13,240,597
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 낮음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.3 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 15.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 낮음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 379,087
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,505원 149.8 10,322,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,505원 높음 424% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 149.8 10,322,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 296,112원 2,062.2 142,133,864
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,475원 비교 자료 없음 45.1 3,108,122
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 139,479원 비교 자료 없음 971.3 66,949,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,354원 비교 자료 없음 211.4 14,569,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,982원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 125.2 8,631,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,508원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 421.4 29,043,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,880원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 235.9 16,262,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.4 1,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 888원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.2 426,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,135원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.9 544,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,230원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 15.5 1,070,532
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 832원 비교 자료 없음 5.8 399,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,125원 363.0 25,020,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,125원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 363.0 25,020,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 477,723원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 43% 3,327 229,306,995

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,345,587원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,931만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 2,782만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 318만원 ㎡당 22,166원
월 부과액의 5년 1개월 월 25,020,000원 부과 · 7,109,520원 사용
적립률 10.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,840원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 9,004만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 난방 자동공기밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 6 적용>입주자대표회의결 세종에너지(주) 1,430,000원 26.08.25 ~ 26.08.29
2026.06.29 난방배관 및 밸브교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,150,000원 –
2026.05.18 공동현관(로비폰)교체설치공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저거업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,300,000원 –
2026.04.13 조경시설물 보수 교체 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,830,000원 –
2026.04.08 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 9 적용 선광테크(주) 1,500,000원 26.04.08 ~ 26.06.30
2026.03.17 소나무 전지작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,780,000원 –
2026.03.10 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 9 적용 입대의 의결 (주)나라종합개발 7,200,000원 26.03.14 ~ 27.03.13
2026.03.09 세대소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 9 적용 입대의 의결 (주)나라종합개발 27,000,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
2026.03.04 헬스장 고해상도CCTV 2개소설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 (6항) 입주자대표회의 의결 (주)세원정보통신 1,070,000원 26.03.04 ~ 26.03.06
2026.02.02 전기설비직무고시점검위탁계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 9 적용 입대의 의결 케이피앤 안전기술원 4,181,820원 26.02.02 ~ 28.02.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법