기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 비하동

비하계룡리슈빌 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1131번길 101

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,260원 청주흥덕구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 480세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.09.01 (20년차)
관리비부과면적
68,925㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)계룡건설
주차
768대
CCTV
124대
승강기
16대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36185805
비하계룡리슈빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,531원 456.4 31,455,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,632원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 447.8원 대비 429.2 29,583,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,293원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.0 620,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 174,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,242원 높음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.6 1,075,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,945원 306.0 21,093,526
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,749원 낮음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 95.7 6,599,354
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,206원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 189.5 13,059,085
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 15.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 379,087
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,697원 123.2 8,494,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,697원 높음 271% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 123.2 8,494,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,284원 1,011.8 69,736,509
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,475원 비교 자료 없음 45.1 3,108,122
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,458원 비교 자료 없음 142.5 9,819,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,909원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 76.0 5,236,167
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,177원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 590.4원 대비 474.8 32,724,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,501원 낮음 12% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 263.8원 대비 233.3 16,080,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.4 1,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,027원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.2 493,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 729원 낮음 66% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 5.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,649원 낮음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 11.5 791,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,125원 363.0 25,020,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,125원 높음 38% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 263.4원 대비 363.0 25,020,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,583원 중앙값 2,469원/㎡ 낮음 8% 2,260 155,799,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 849,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,190만 25.08
  2. 1억 6,802만 25.09
  3. 1억 6,461만 25.10
  4. 1억 8,681만 25.11
  5. 2억 2,521만 25.12
  6. 2억 3,525만 26.01
  7. 2억 1,267만 26.02
  8. 1억 7,920만 26.03
  9. 1억 6,137만 26.04
  10. 1억 4,770만 26.05
  11. 1억 4,624만 26.06
  12. 1억 5,580만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
162,718,766원
2026년 7월
155,799,658원

세대당 ▼ -14,414원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 1,142만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 419만원 ㎡당 29,183원
월 부과액의 6년 8개월 월 25,020,000원 부과 · 2,427,700원 사용
적립률 10.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,628원 대비 높음 203% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 9,004만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 난방 자동공기밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 6 적용>입주자대표회의결 세종에너지(주) 1,430,000원 26.08.25 ~ 26.08.29
2026.06.29 난방배관 및 밸브교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,150,000원 –
2026.05.18 공동현관(로비폰)교체설치공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저거업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,300,000원 –
2026.04.13 조경시설물 보수 교체 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,830,000원 –
2026.04.08 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 9 적용 선광테크(주) 1,500,000원 26.04.08 ~ 26.06.30
2026.03.17 소나무 전지작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,780,000원 –
2026.03.10 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 9 적용 입대의 의결 (주)나라종합개발 7,200,000원 26.03.14 ~ 27.03.13
2026.03.09 세대소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 9 적용 입대의 의결 (주)나라종합개발 27,000,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
2026.03.04 헬스장 고해상도CCTV 2개소설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 (6항) 입주자대표회의 의결 (주)세원정보통신 1,070,000원 26.03.04 ~ 26.03.06
2026.02.02 전기설비직무고시점검위탁계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 9 적용 입대의 의결 케이피앤 안전기술원 4,181,820원 26.02.02 ~ 28.02.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법