기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 비하동

비하계룡리슈빌 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 가로수로1131번길 101

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,710원 청주흥덕구 대비 높음 22%
  • 480세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.09.01 (20년차)
관리비부과면적
68,925㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)계룡건설
주차
768대
CCTV
124대
승강기
16대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피앤피주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36185805
비하계룡리슈빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,600원 408.1 28,128,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,342원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 423.4원 대비 385.4 26,564,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 531,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 133,690
A04 피복비 직원 근무복 248원 높음 24% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 119,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,625원 높음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.3 779,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,085원 314.0 21,640,596
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,368원 낮음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 93.1 6,416,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,259원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 196.8 13,564,089
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 469원 낮음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.3 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 15.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 379,087
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,505원 149.8 10,322,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,505원 높음 437% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 149.8 10,322,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,877원 1,475.5 101,700,910
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,475원 비교 자료 없음 45.1 3,108,122
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,326원 비교 자료 없음 503.7 34,716,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,518원 비교 자료 없음 170.7 11,768,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,761원 낮음 17% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 89.9원 대비 74.9 5,165,078
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,262원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 370.9 25,565,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,964원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 267.0원 대비 264.4 18,222,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.5 1,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 947원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 454,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 낮음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,212원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.4 1,061,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,125원 363.0 25,020,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,125원 높음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 363.0 25,020,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,192원 중앙값 2,217원/㎡ 높음 22% 2,710 186,812,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 982,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,931만 25.01
  2. 2억 2,351만 25.02
  3. 1억 8,287만 25.03
  4. 1억 6,603만 25.04
  5. 1억 5,386만 25.05
  6. 1억 4,858만 25.06
  7. 1억 6,272만 25.07
  8. 1억 7,190만 25.08
  9. 1억 6,802만 25.09
  10. 1억 6,461만 25.10
  11. 1억 8,681만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 323만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 376만원 ㎡당 26,162원
월 부과액의 6년 월 25,020,000원 부과 · 2,695,000원 사용
적립률 10.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,395원 대비 높음 178% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 9,004만원
  • 공개 계약 전체 263건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 난방 자동공기밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 6 적용>입주자대표회의결 세종에너지(주) 1,430,000원 26.08.25 ~ 26.08.29
2026.06.29 난방배관 및 밸브교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,150,000원 –
2026.05.18 공동현관(로비폰)교체설치공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저거업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,300,000원 –
2026.04.13 조경시설물 보수 교체 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,830,000원 –
2026.04.08 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 9 적용 선광테크(주) 1,500,000원 26.04.08 ~ 26.06.30
2026.03.17 소나무 전지작업 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,780,000원 –
2026.03.10 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 9 적용 입대의 의결 (주)나라종합개발 7,200,000원 26.03.14 ~ 27.03.13
2026.03.09 세대소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 9 적용 입대의 의결 (주)나라종합개발 27,000,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
2026.03.04 헬스장 고해상도CCTV 2개소설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 (6항) 입주자대표회의 의결 (주)세원정보통신 1,070,000원 26.03.04 ~ 26.03.06
2026.02.02 전기설비직무고시점검위탁계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 9 적용 입대의 의결 케이피앤 안전기술원 4,181,820원 26.02.02 ~ 28.02.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법