기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

개신뜨란채 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 경신로 68

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,573원 청주서원구 대비 낮음 4%
  • 980세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2000.12.11 (26년차)
관리비부과면적
96,769㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양, 한일, 경일
주차
984대
CCTV
192대
승강기
26대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36185913
개신뜨란채 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,586원 350.3 33,894,693
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,716원 낮음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 331.3 32,061,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 40% 청주서원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.6 545,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 136,802
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 2.1 201,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 967원 높음 13% 청주서원구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.8 948,031
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,032원 364.9 35,311,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,996원 높음 1% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 162.0 15,676,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,990원 낮음 28% 청주서원구 중앙값 ㎡당 266.2원 대비 192.3 18,610,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 17% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.3 415,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 610,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,087원 41.4 4,005,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,939원 낮음 50% 청주서원구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 19.6 1,900,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,956원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 19.8 1,916,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 142원 비교 자료 없음 1.4 138,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 51원 비교 자료 없음 0.5 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,638원 1,566.0 151,545,578
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,465원 높음 3099% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 35.1 3,395,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,380원 높음 8% 청주서원구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 500.1 48,391,968
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,921원 높음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 262.5 25,402,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,088원 낮음 39% 청주서원구 중앙값 ㎡당 84.3원 대비 51.5 4,986,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,897원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 363.5 35,179,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,373원 비교 자료 없음 13.9 1,345,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,984원 높음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 283.4 27,423,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.5 2,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 792원 높음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.0 776,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,158원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.7 1,135,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,363원 낮음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.8 1,335,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,687원 250.0 24,193,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,687원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 250.0 24,193,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,031원 중앙값 2,670원/㎡ 낮음 4% 2,573 248,950,787

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,341,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,549만 25.01
  2. 2억 9,224만 25.02
  3. 2억 4,895만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,372만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,069원
월 부과액의 1년 4개월 월 24,193,480원 부과 · 1,261,700원 사용
적립률 9.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,797원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8억 7,235만원
  • 공개 계약 전체 316건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방시설 등의 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호【별표2】9호 의거 수의계약(입주자대표회의 의결 2026.9.15) (주)수호소방 5,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호【별표2】9호 의거 수의계약(입주자대표회의 의결 2026.9.15) (주)일건 9,500,000원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.08.19 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호【별표2】9호 의거 수의계약(입주자대표회의 의결 2026.8.18) 신우회계법인, 기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 급탕온도조절밸브 구동기 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 청주밸브 이앤에스 1,882,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.07.23 배수펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호【별표2】6호 의거 수의계약(입주자대표회의 의결 2026.7.21) 대청모터.펌프 4,975,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.06.22 스마트폰 블루투스 출입통제시시템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 2026.6.17 (주)경우시스, (주)블루앤 0원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.22 화재보험, 영업배상책이보험,놀이시설배상책임보험, 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호【별표2】1호 의거 수의계약(입주자대표회의 의결 2026.6.17) 메리츠화재해상보험주식회사 16,013,700원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.04.27 방송설비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호【별표2】9호 의거 수의계약(입주자대표회의 의결 2026.4.22) 주식회사 메타통신 4,704,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 기술지도계약서(옥상방수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호【별표2】6호 의거 수의계약(입주자대표회의 의결 2026.3.25) (주)한국건설안전지도원 760,000원 26.04.01 ~ 26.06.12
2026.03.30 인터넷 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호【별표2】6호 의거 수의계약(입주자대표회의 의결 2026.3.25) 주식회사 KT HCN 738,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법