기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

개신뜨란채 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 경신로 68

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,070원 청주서원구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 980세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2000.12.11 (26년차)
관리비부과면적
96,769㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양, 한일, 경일
주차
984대
CCTV
192대
승강기
26대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36185913
개신뜨란채 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,139원 366.0 35,415,897
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,979원 낮음 20% 청주서원구 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 344.1 33,299,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.2 891,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 172,637
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 1.4 137,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 비교 자료 없음 1.2 116,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 815원 낮음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.3 798,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,016원 395.1 38,235,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,772원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 159.7 15,456,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,220원 낮음 23% 청주서원구 중앙값 ㎡당 252.5원 대비 194.6 18,835,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 658원 높음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.7 644,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,743원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 27.8 2,688,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 610,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,568원 36.1 3,496,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,330원 낮음 65% 청주서원구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 13.5 1,303,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,045원 높음 14% 청주서원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.7 2,004,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 142원 비교 자료 없음 1.4 138,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 51원 비교 자료 없음 0.5 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,861원 970.8 93,943,589
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,465원 비교 자료 없음 35.1 3,395,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59원 비교 자료 없음 0.6 58,270
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 487
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,929원 높음 38% 청주서원구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 212.0 20,510,516
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,171원 낮음 66% 청주서원구 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 22.0 2,127,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,535원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 359.9 34,824,728
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,879원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 282.3 27,321,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 12% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.7 2,197,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 905원 높음 25% 청주서원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.2 886,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,143원 낮음 3% 청주서원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.6 1,119,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,364원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.8 1,336,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 167원 비교 자료 없음 1.7 163,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,825원 302.0 29,228,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,825원 높음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 302.0 29,228,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,408원 중앙값 2,213원/㎡ 낮음 6% 2,070 200,319,869

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,577,967원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,647만 25.07
  2. 2억 1,024만 25.08
  3. 1억 9,504만 25.09
  4. 1억 9,418만 25.10
  5. 2억 2,740만 25.11
  6. 2억 8,634만 25.12
  7. 3억 2,256만 26.01
  8. 2억 7,480만 26.02
  9. 2억 5,155만 26.03
  10. 2억 1,116만 26.04
  11. 2억 3만 26.05
  12. 2억 32만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
196,969,127원
2026년 6월
200,319,869원

세대당 ▲ +3,419원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 880만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,224원
월 부과액의 1년 2개월 월 29,228,540원 부과 · 210,579,936원 사용
적립률 9.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,766원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 3,455만원
  • 공개 계약 전체 274건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방시설 등의 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호【별표2】9호 의거 수의계약(입주자대표회의 의결 2026.9.15) (주)수호소방 5,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호【별표2】9호 의거 수의계약(입주자대표회의 의결 2026.9.15) (주)일건 9,500,000원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.08.19 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호【별표2】9호 의거 수의계약(입주자대표회의 의결 2026.8.18) 신우회계법인, 기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 급탕온도조절밸브 구동기 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 청주밸브 이앤에스 1,882,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.07.23 배수펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호【별표2】6호 의거 수의계약(입주자대표회의 의결 2026.7.21) 대청모터.펌프 4,975,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.06.22 스마트폰 블루투스 출입통제시시템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 2026.6.17 (주)경우시스, (주)블루앤 0원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.22 화재보험, 영업배상책이보험,놀이시설배상책임보험, 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호【별표2】1호 의거 수의계약(입주자대표회의 의결 2026.6.17) 메리츠화재해상보험주식회사 16,013,700원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.04.27 방송설비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호【별표2】9호 의거 수의계약(입주자대표회의 의결 2026.4.22) 주식회사 메타통신 4,704,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 기술지도계약서(옥상방수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호【별표2】6호 의거 수의계약(입주자대표회의 의결 2026.3.25) (주)한국건설안전지도원 760,000원 26.04.01 ~ 26.06.12
2026.03.30 인터넷 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호【별표2】6호 의거 수의계약(입주자대표회의 의결 2026.3.25) 주식회사 KT HCN 738,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법