기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주서원구 개신동

개신뜨란채 관리비 명세서

충청북도 청주시 서원구 경신로 68

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,959원 청주서원구 대비 낮음 4%
  • 980세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2000.12.11 (26년차)
관리비부과면적
96,769㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양, 한일, 경일
주차
984대
CCTV
192대
승강기
26대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주서원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36185913
개신뜨란채 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주서원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,185원 356.3 34,481,361
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,112원 낮음 19% 청주서원구 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 335.3 32,449,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 709원 낮음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.2 695,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 138,225
A04 피복비 직원 근무복 301원 높음 115% 청주서원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.0 295,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 922원 낮음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.3 903,466
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,817원 393.1 38,040,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,801원 0% 청주서원구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 160.0 15,484,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,014원 낮음 22% 청주서원구 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 192.6 18,633,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 높음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.4 624,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,743원 높음 5% 청주서원구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 27.8 2,688,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 낮음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.3 610,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,352원 33.9 3,284,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,320원 낮음 29% 청주서원구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 23.5 2,273,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 910원 낮음 7% 청주서원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.2 891,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 71원 비교 자료 없음 0.7 69,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 51원 비교 자료 없음 0.5 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,140원 1,925.6 186,336,824
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,465원 비교 자료 없음 35.1 3,395,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,613원 높음 9% 청주서원구 중앙값 ㎡당 775.6원 대비 846.8 81,940,336
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,346원 높음 30% 청주서원구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 246.6 23,859,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,742원 낮음 26% 청주서원구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 58.2 5,627,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,138원 높음 4% 청주서원구 중앙값 ㎡당 381.2원 대비 396.4 38,355,688
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,268원 높음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 270.6원 대비 286.3 27,703,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 11% 청주서원구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.7 2,195,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 830원 높음 31% 청주서원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.4 813,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,133원 낮음 16% 청주서원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.5 1,110,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,364원 낮음 18% 청주서원구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 13.8 1,336,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,687원 250.0 24,193,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,687원 낮음 6% 청주서원구 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 250.0 24,193,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,180원 중앙값 3,079원/㎡ 낮음 4% 2,959 286,336,643

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,488,471원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,549만 25.01
  2. 2억 9,224만 25.02
  3. 2억 4,895만 25.03
  4. 2억 824만 25.04
  5. 1억 9,916만 25.05
  6. 1억 9,697만 25.06
  7. 2억 1,647만 25.07
  8. 2억 1,024만 25.08
  9. 1억 9,504만 25.09
  10. 1억 9,418만 25.10
  11. 2억 2,740만 25.11
  12. 2억 8,634만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,947만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,575원
월 부과액의 1년 10개월 월 24,193,480원 부과 · 3,008,840원 사용
적립률 9.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주서원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8억 7,235만원
  • 공개 계약 전체 316건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방시설 등의 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호【별표2】9호 의거 수의계약(입주자대표회의 의결 2026.9.15) (주)수호소방 5,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.16 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호【별표2】9호 의거 수의계약(입주자대표회의 의결 2026.9.15) (주)일건 9,500,000원 26.12.01 ~ 31.11.30
2026.08.19 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호【별표2】9호 의거 수의계약(입주자대표회의 의결 2026.8.18) 신우회계법인, 기웅정보통신(주) 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.19 급탕온도조절밸브 구동기 수리 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 청주밸브 이앤에스 1,882,000원 26.08.19 ~ 26.08.20
2026.07.23 배수펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호【별표2】6호 의거 수의계약(입주자대표회의 의결 2026.7.21) 대청모터.펌프 4,975,000원 26.07.23 ~ 26.08.22
2026.06.22 스마트폰 블루투스 출입통제시시템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 2026.6.17 (주)경우시스, (주)블루앤 0원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.22 화재보험, 영업배상책이보험,놀이시설배상책임보험, 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호【별표2】1호 의거 수의계약(입주자대표회의 의결 2026.6.17) 메리츠화재해상보험주식회사 16,013,700원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.04.27 방송설비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호【별표2】9호 의거 수의계약(입주자대표회의 의결 2026.4.22) 주식회사 메타통신 4,704,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 기술지도계약서(옥상방수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호【별표2】6호 의거 수의계약(입주자대표회의 의결 2026.3.25) (주)한국건설안전지도원 760,000원 26.04.01 ~ 26.06.12
2026.03.30 인터넷 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호【별표2】6호 의거 수의계약(입주자대표회의 의결 2026.3.25) 주식회사 KT HCN 738,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법