기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 각리

오창대원칸타빌 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 오창중앙로 64

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,589원 청주청원구 대비 높음 9%
  • 464세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2006.07.21 (20년차)
관리비부과면적
48,533㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대원건설
주차
616대
CCTV
125대
승강기
15대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36378202
오창대원칸타빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,805원 428.4 20,789,738
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,124원 높음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 412.3 20,009,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 낮음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.9 336,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 14% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 128,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 539원 낮음 50% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.2 250,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,037원 449.7 21,825,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,342원 낮음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 165.8 8,046,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,692원 높음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 245.6 11,920,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 낮음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.4 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,543원 높음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.3 1,179,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 높음 30% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 418,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,152원 68.4 3,318,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,748원 낮음 25% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 26.3 1,275,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,970원 높음 49% 청주청원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 38.0 1,842,167
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 434원 비교 자료 없음 4.1 201,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,286원 1,293.4 62,772,845
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,044원 높음 344% 청주청원구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 229.9 11,156,555
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,850원 높음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 729.3원 대비 744.3 36,122,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 901원 높음 699% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 8.6 417,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,826원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 256.5원 대비 256.5 12,447,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 낮음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.4 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 835원 높음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.0 387,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 259원 낮음 83% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 2.5 120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,335원 높음 33% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.3 1,083,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,568원 349.6 16,967,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,568원 높음 65% 청주청원구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 349.6 16,967,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,849원 중앙값 2,375원/㎡ 높음 9% 2,589 125,673,711

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,847,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 369만 25.01
  2. 1억 439만 25.02
  3. 1억 67만 25.03
  4. 1억 379만 25.04
  5. 1억 74만 25.05
  6. 1억 111만 25.06
  7. 1억 1,045만 25.07
  8. 1억 2,567만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,808만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 12,323원
월 부과액의 2년 11개월 월 16,967,420원 부과 · 0원 사용
적립률 8.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,855원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 3,812만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 승강기 유지관리 보수업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9항 직지엘리베이터 21,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 공시청시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9항 주식회사 케이티에이치씨엔 충북방송 2,836,368원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 승강기 도어컨트롤 인버터 교체 (505동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관리규약 제27조 - 긴급교체 직지엘리베이터(주) 1,650,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.05.22 안내방송 서비스 (XP보이스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 이지스엔터프라이즈 (주) 480,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호의 규정 천하고물상 5,011,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 운동시설 유지보수 업체 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 중부웰빙산업 860,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.27 아파트 세무신고 수행업체 계약(세무주치의)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호의 규정 신우회계법인 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.11 전단지함 광고업체 재계약건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약의 대상 별표2의 규정 조은광고 890,880원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.28 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약의 대상 제 6항 모아세무회계사무소 950,000원 26.03.01 ~ 26.06.30
2026.02.28 세대 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시2021-1505 별표2 재계약 태경산업 10,200,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법