기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 각리

오창우림필유1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 오창중앙로 13

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,731원 청주청원구 대비 낮음 18%
  • 1,120세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,120세대
동수 · 최고층
16개 동 · 18층
사용승인
2006.05.03 (20년차)
관리비부과면적
127,019㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설(주)
주차
1,430대
CCTV
183대
승강기
33대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 17 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36378205
오창우림필유1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,583원 534.2 67,852,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,228원 높음 28% 청주청원구 중앙값 ㎡당 402.5원 대비 513.4 65,215,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 높음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.0 1,272,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 270,000
A04 피복비 직원 근무복 318원 비교 자료 없음 2.8 355,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 76% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.4 53,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 612원 낮음 40% 청주청원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.4 685,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,846원 183.8 23,347,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,305원 낮음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 152.6 19,381,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 낮음 25% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.1 516,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,269원 낮음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 20.0 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.1 908,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,500원 66.1 8,400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,540원 높음 45% 청주청원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 48.9 6,205,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,475원 낮음 47% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 13.0 1,652,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 261원 비교 자료 없음 2.3 292,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 223원 비교 자료 없음 2.0 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,979원 696.4 88,456,412
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,950원 낮음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 87.7 11,143,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,031원 낮음 15% 청주청원구 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 370.6 47,075,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 686원 높음 1260% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 6.0 767,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,334원 낮음 19% 청주청원구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 188.1 23,894,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 낮음 11% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.7 2,507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 602원 낮음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.3 674,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,071원 낮음 34% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.4 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,065원 낮음 43% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 9.4 1,193,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,353원 250.0 31,754,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,353원 높음 16% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 250.0 31,754,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,261원 중앙값 2,119원/㎡ 낮음 18% 1,731 219,811,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,117,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,377만 25.01
  2. 2억 1,981만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 7,325만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 19,471원
월 부과액의 6년 6개월 월 31,754,840원 부과 · 4,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,458원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 9,507만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 주택화재보험외 3건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재외 1(삼성화재) 22,364,100원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.29 제2기계실 지하저수조 집수정 수중배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수선유지 착한누수설비 2,200,000원 26.05.29 ~ 26.06.01
2026.05.07 전단지함 설치 운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 조은광고 2,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 알뜰장터 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 대양식품 18,181,818원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 113동 앞 지중배수배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수선유지 착한누수설비 4,076,363원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 호수회계법인 980,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.15 전기설비 안전점검 위탁 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 한길이앤에스(주) 1,360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.09 벚꽃축제 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결(재계약) (주)명성지에이씨 14,090,910원 26.04.04 ~ 26.04.05
2026.02.25 타운보드 설치/임대 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 (주)이마트/타운보드중앙(주) 4,887,273원 26.02.28 ~ 28.02.28
2026.02.25 108동 1호라인 지중배수배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수선유지비 착한누수설비 950,000원 26.02.25 ~ 26.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법