기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 각리

오창우림필유1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 오창중앙로 13

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,736원 청주청원구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,120세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,120세대
동수 · 최고층
16개 동 · 18층
사용승인
2006.05.03 (20년차)
관리비부과면적
127,019㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설(주)
주차
1,430대
CCTV
183대
승강기
33대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 17 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36378205
오창우림필유1차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,635원 552.3 70,151,078
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,250원 높음 25% 청주청원구 중앙값 ㎡당 416.5원 대비 522.4 66,360,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,298원 높음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.4 1,453,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 338원 높음 19% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 379,050
A04 피복비 직원 근무복 407원 비교 자료 없음 3.6 455,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.5 59,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,288원 낮음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.4 1,442,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,306원 187.9 23,862,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,780원 낮음 8% 청주청원구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 156.8 19,913,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 446원 낮음 33% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.9 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,269원 낮음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 20.0 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.1 908,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,500원 66.1 8,400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,238원 높음 35% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 46.2 5,866,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,038원 낮음 31% 청주청원구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 18.0 2,283,040
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 223원 비교 자료 없음 2.0 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,142원 680.2 86,398,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,473원 낮음 32% 청주청원구 중앙값 ㎡당 71.4원 대비 48.3 6,129,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,465원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 366.2원 대비 365.6 46,440,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 18원 비교 자료 없음 0.2 20,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,704원 낮음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 217.8 27,669,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.2 2,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 645원 낮음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.7 722,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,071원 낮음 37% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.4 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,477원 낮음 25% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 13.0 1,653,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,353원 250.0 31,754,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,353원 높음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 250.0 31,754,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,936원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 16% 1,736 220,567,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,308,936원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,294만 25.05
  2. 2억 3,779만 25.06
  3. 2억 8,388만 25.07
  4. 2억 7,952만 25.08
  5. 2억 3,141만 25.09
  6. 2억 2,628만 25.10
  7. 2억 2,636만 25.11
  8. 2억 3,528만 25.12
  9. 2억 3,862만 26.01
  10. 2억 2,382만 26.02
  11. 2억 2,692만 26.03
  12. 2억 2,057만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
216,542,170원
2026년 4월
220,567,882원

세대당 ▲ +3,594원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 4,465만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 18,459원
월 부과액의 6년 2개월 월 31,754,840원 부과 · 29,749,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,349원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 5억 9,507만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 주택화재보험외 3건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재외 1(삼성화재) 22,364,100원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.29 제2기계실 지하저수조 집수정 수중배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수선유지 착한누수설비 2,200,000원 26.05.29 ~ 26.06.01
2026.05.07 전단지함 설치 운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 조은광고 2,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 알뜰장터 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 대양식품 18,181,818원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 113동 앞 지중배수배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수선유지 착한누수설비 4,076,363원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 호수회계법인 980,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.15 전기설비 안전점검 위탁 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 한길이앤에스(주) 1,360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.09 벚꽃축제 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결(재계약) (주)명성지에이씨 14,090,910원 26.04.04 ~ 26.04.05
2026.02.25 타운보드 설치/임대 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 (주)이마트/타운보드중앙(주) 4,887,273원 26.02.28 ~ 28.02.28
2026.02.25 108동 1호라인 지중배수배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수선유지비 착한누수설비 950,000원 26.02.25 ~ 26.02.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법