기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 각리

오창우림필유1차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 오창중앙로 13

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,235원 청주청원구 대비 낮음 1%
  • 1,120세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,120세대
동수 · 최고층
16개 동 · 18층
사용승인
2006.05.03 (20년차)
관리비부과면적
127,019㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설(주)
주차
1,430대
CCTV
183대
승강기
33대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 17 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주) 백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36378205
오창우림필유1차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,583원 534.2 67,852,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,228원 높음 22% 청주청원구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 513.4 65,215,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 높음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.0 1,272,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.1 270,000
A04 피복비 직원 근무복 318원 비교 자료 없음 2.8 355,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.4 53,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 612원 낮음 51% 청주청원구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.4 685,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,951원 184.7 23,464,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,410원 낮음 11% 청주청원구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 153.5 19,498,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 낮음 38% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 516,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,269원 낮음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 20.0 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.1 908,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,500원 66.1 8,400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,540원 높음 41% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 48.9 6,205,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,475원 낮음 48% 청주청원구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 13.0 1,652,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 261원 비교 자료 없음 2.3 292,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 223원 비교 자료 없음 2.0 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,079원 1,199.9 152,408,906
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,909원 높음 154% 청주청원구 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 140.3 17,818,548
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,421원 높음 39% 청주청원구 중앙값 ㎡당 561.0원 대비 779.7 99,031,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 782원 높음 228% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.9 875,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,307원 낮음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 223.1 28,343,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.2 2,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 낮음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.3 923,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,071원 낮음 34% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 9.4 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,477원 낮음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.0 1,653,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,353원 250.0 31,754,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,353원 높음 16% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 250.0 31,754,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,465원 중앙값 2,251원/㎡ 낮음 1% 2,235 283,881,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,309,258원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,377만 25.01
  2. 2억 1,981만 25.02
  3. 2억 2,357만 25.03
  4. 2억 1,654만 25.04
  5. 2억 2,294만 25.05
  6. 2억 3,779만 25.06
  7. 2억 8,388만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 6,384만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 16,248원
월 부과액의 5년 5개월 월 31,754,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 1,854만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 단지내 계단 및 데크 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 52,000,000원 –
2026.06.26 주택화재보험외 3건수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재외 1(삼성화재) 22,364,100원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.29 제2기계실 지하저수조 집수정 수중배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수선유지 착한누수설비 2,200,000원 26.05.29 ~ 26.06.01
2026.05.07 전단지함 설치 운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 조은광고 2,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 알뜰장터 운영계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 대양식품 18,181,818원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 113동 앞 지중배수배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수선유지 착한누수설비 4,076,363원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 호수회계법인 980,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.15 전기설비 안전점검 위탁 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 한길이앤에스(주) 1,360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.09 벚꽃축제 야시장 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결(재계약) (주)명성지에이씨 14,090,910원 26.04.04 ~ 26.04.05
2026.02.25 108동 1호라인 지중배수배관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수선유지비 착한누수설비 950,000원 26.02.25 ~ 26.02.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법