기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 은곡리

은곡천일아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 은곡묵방길 52-10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,951원 청주청원구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 494세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
2000.06.24 (26년차)
관리비부과면적
35,819㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
천일건설(주)
주차
369대
CCTV
85대
승강기
19대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36379609
은곡천일아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,854원 480.7 17,217,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,386원 높음 6% 청주청원구 중앙값 ㎡당 421.5원 대비 446.6 15,998,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,368원 높음 79% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.9 675,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 11% 청주청원구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.8 98,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 높음 31% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 816원 높음 14% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.3 403,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,453원 489.0 17,513,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,128원 낮음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 167.3 5,991,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,141원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 250.2 8,961,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,495원 높음 262% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 20.6 738,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,976원 높음 48% 청주청원구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 41.0 1,470,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 38% 청주청원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.8 352,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,202원 71.7 2,570,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 911원 낮음 65% 청주청원구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 12.6 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,510원 높음 29% 청주청원구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 34.6 1,240,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,437원 비교 자료 없음 19.8 710,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 344원 비교 자료 없음 4.7 170,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,243원 1,368.7 49,025,892
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 578원 낮음 85% 청주청원구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 8.0 285,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,262원 높음 27% 청주청원구 중앙값 ㎡당 743.0원 대비 941.4 33,721,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 1,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,686원 높음 20% 청주청원구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 326.7 11,700,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 43% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.0 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 864원 높음 49% 청주청원구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.9 426,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,619원 높음 48% 청주청원구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,057원 낮음 19% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.6 522,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 850원 비교 자료 없음 11.7 420,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,230원 541.0 19,379,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,230원 높음 130% 청주청원구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 541.0 19,379,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,983원 중앙값 2,429원/㎡ 높음 22% 2,951 105,707,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,009,199원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,101만 25.09
  2. 8,716만 25.10
  3. 8,861만 25.11
  4. 8,840만 25.12
  5. 9,226만 26.01
  6. 9,035만 26.02
  7. 8,830만 26.03
  8. 8,648만 26.04
  9. 8,967만 26.05
  10. 9,096만 26.06
  11. 1억 369만 26.07
  12. 1억 571만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
103,297,486원
2026년 8월
105,707,468원

세대당 ▲ +4,878원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,531만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 13,828원
월 부과액의 2년 2개월 월 19,379,620원 부과 · 0원 사용
적립률 13.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,224원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 6,737만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 실내 소독 업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의9호 태경산업 7,840,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.10 슬강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의1호 NH농협손해보험 309,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 파고라 용 방부목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 럼버원랩스(주) 657,000원 26.08.31 ~ 26.09.20
2026.08.31 급수펌프 교체 공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 미래안전지도사사무소 400,000원 26.08.31 ~ 26.10.14
2026.08.31 203동,204동 옥상 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 (주)에이원건설 1,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.24 205동 2라인 오수배관 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의10호 영양종합설비 1,480,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.07.27 관리규약 3단 비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 성진통상 435,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.13 아파트 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 회계법인 원지 1,000,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
2026.06.30 화재보험 및 영업배상책임보험 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의1호 메리츠화재 5,427,900원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.23 집주정 청소 및 심정 펌프 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의10호 내덕ENG 6,460,000원 26.06.23 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법