기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 은곡리

은곡천일아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 은곡묵방길 52-10

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,378원 청주청원구 대비 높음 12%
  • 494세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
2000.06.24 (26년차)
관리비부과면적
35,819㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
천일건설(주)
주차
369대
CCTV
85대
승강기
19대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36379609
은곡천일아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,989원 455.0 16,296,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,497원 높음 8% 청주청원구 중앙값 ㎡당 402.5원 대비 434.4 15,559,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 높음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 362,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 54% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 36,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 64% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 638원 낮음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.8 314,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,898원 467.5 16,745,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,793원 낮음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 162.6 5,825,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,735원 높음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 244.6 8,761,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 67% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.1 326,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,996원 높음 80% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 41.3 1,480,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 47% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.8 352,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,401원 46.9 1,680,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 364원 낮음 85% 청주청원구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 5.0 180,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,842원 높음 4% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 25.4 910,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,002원 비교 자료 없음 13.8 495,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 192원 비교 자료 없음 2.7 95,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,355원 887.6 31,791,501
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,762원 낮음 60% 청주청원구 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 38.1 1,364,626
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,597원 높음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 490.9 17,585,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 271원 높음 742% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.7 134,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,023원 높음 19% 청주청원구 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 276.2 9,891,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 42% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 31.5 1,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 591원 높음 39% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.2 292,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,417원 높음 37% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 919원 낮음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.7 454,055
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 486원 비교 자료 없음 6.7 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,780원 521.0 18,663,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,780원 높음 141% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 521.0 18,663,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,423원 중앙값 2,119원/㎡ 높음 12% 2,378 85,176,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,564,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,778만 25.01
  2. 8,518만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,637만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 13,858원
월 부과액의 2년 3개월 월 18,663,320원 부과 · 204,940,992원 사용
적립률 13.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,458원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 5,160만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 실내 소독 업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의9호 태경산업 7,840,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.10 슬강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의1호 NH농협손해보험 309,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 파고라 용 방부목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 럼버원랩스(주) 657,000원 26.08.31 ~ 26.09.20
2026.08.31 급수펌프 교체 공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 미래안전지도사사무소 400,000원 26.08.31 ~ 26.10.14
2026.08.31 203동,204동 옥상 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 (주)에이원건설 1,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.25 급수 펌프 철거 자재(고철류) 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 1,323,000원 –
2026.08.24 205동 2라인 오수배관 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의10호 영양종합설비 1,480,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.19 급수방식 전환 공사 및 지하 저수조 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 282,900,000원 –
2026.07.27 관리규약 3단 비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 성진통상 435,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.13 아파트 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 회계법인 원지 1,000,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법