기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 은곡리

은곡천일아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 은곡묵방길 52-10

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,576원 청주청원구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 494세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
2000.06.24 (26년차)
관리비부과면적
35,819㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
천일건설(주)
주차
369대
CCTV
85대
승강기
19대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36379609
은곡천일아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,676원 478.2 17,130,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,636원 높음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 413.0원 대비 450.1 16,122,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 높음 28% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.3 439,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 56% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 40,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 비교 자료 없음 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,024원 높음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.1 505,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,748원 479.2 17,165,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,146원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 167.5 5,999,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,229원 높음 2% 청주청원구 중앙값 ㎡당 245.3원 대비 251.4 9,004,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 높음 75% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.2 328,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,996원 높음 72% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 41.3 1,480,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 714원 높음 43% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.8 352,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,202원 71.7 2,570,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 911원 낮음 66% 청주청원구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 12.6 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,510원 높음 43% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 34.6 1,240,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,437원 비교 자료 없음 19.8 710,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 344원 비교 자료 없음 4.7 170,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,902원 1,005.4 36,013,608
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,378원 낮음 65% 청주청원구 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 32.8 1,174,508
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,790원 높음 41% 청주청원구 중앙값 ㎡당 437.7원 대비 617.7 22,126,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 307원 높음 4819% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.2 151,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,858원 높음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 273.9 9,809,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 44% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.0 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 612원 높음 36% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.4 302,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,619원 높음 58% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 22.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,016원 낮음 19% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.0 501,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,230원 541.0 19,379,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,230원 높음 122% 청주청원구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 541.0 19,379,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,759원 중앙값 2,176원/㎡ 높음 18% 2,576 92,259,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,669,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,518만 25.02
  2. 8,573만 25.03
  3. 8,512만 25.04
  4. 8,757만 25.05
  5. 8,877만 25.06
  6. 1억 348만 25.07
  7. 1억 330만 25.08
  8. 9,101만 25.09
  9. 8,716만 25.10
  10. 8,861만 25.11
  11. 8,840만 25.12
  12. 9,226만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
87,784,074원
2026년 1월
92,259,118원

세대당 ▲ +9,058원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,929만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 10,031원
월 부과액의 1년 7개월 월 19,379,620원 부과 · 418,000원 사용
적립률 13.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,007원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 5,160만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 실내 소독 업체 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의9호 태경산업 7,840,000원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.10 슬강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의1호 NH농협손해보험 309,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 파고라 용 방부목 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 럼버원랩스(주) 657,000원 26.08.31 ~ 26.09.20
2026.08.31 급수펌프 교체 공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 미래안전지도사사무소 400,000원 26.08.31 ~ 26.10.14
2026.08.31 203동,204동 옥상 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 (주)에이원건설 1,000,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.25 급수 펌프 철거 자재(고철류) 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 1,323,000원 –
2026.08.24 205동 2라인 오수배관 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의10호 영양종합설비 1,480,000원 26.08.24 ~ 26.08.25
2026.08.19 급수방식 전환 공사 및 지하 저수조 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수 최고점 경쟁입찰 낙찰 282,900,000원 –
2026.07.27 관리규약 3단 비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 성진통상 435,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.13 아파트 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 별표2의6호 회계법인 원지 1,000,000원 26.07.13 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법