기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 주성리

오창7단지부영 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 2산단4로 60

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,569원 청주청원구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 892세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
892세대
동수 · 최고층
12개 동 · 25층
사용승인
2014.08.11 (12년차)
관리비부과면적
69,657㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택
주차
896대
CCTV
144대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36388111
오창7단지부영 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,170원 424.8 29,587,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,770원 낮음 1% 청주청원구 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 406.8 28,339,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 높음 14% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.3 715,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 19% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.9 130,680
A04 피복비 직원 근무복 58원 비교 자료 없음 0.7 52,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 69% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.5 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 353원 낮음 53% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.5 314,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,703원 482.8 33,630,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,847원 높음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 177.3 12,351,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,927원 높음 7% 청주청원구 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 268.0 18,667,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 761원 높음 76% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.7 678,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,168원 높음 13% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 27.8 1,933,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,188원 28.0 1,951,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 598원 낮음 78% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 7.7 533,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,589원 낮음 20% 청주청원구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 20.4 1,417,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,407원 619.9 43,178,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,930원 높음 20% 청주청원구 중앙값 ㎡당 63.0원 대비 75.9 5,289,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,319원 낮음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 311.4 21,692,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -950원 비교 자료 없음 -12.2 -847,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,858원 낮음 16% 청주청원구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 203.1 14,145,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 28% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.3 1,970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 767원 높음 48% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 684,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 274원 낮음 80% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 3.5 244,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 1,030원 13.2 919,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 1,030원 낮음 95% 청주청원구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 13.2 919,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,498원 중앙값 2,060원/㎡ 낮음 24% 1,569 109,267,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,650,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,064만 25.06
  2. 1억 3,521만 25.07
  3. 1억 4,245만 25.08
  4. 1억 3,013만 25.09
  5. 1억 1,617만 25.10
  6. 1억 1,400만 25.11
  7. 1억 1,430만 25.12
  8. 1억 2,169만 26.01
  9. 1억 2,195만 26.02
  10. 1억 1,159만 26.03
  11. 1억 1,428만 26.04
  12. 1억 927만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
111,323,767원
2026년 5월
109,267,828원

세대당 ▼ -2,304원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 721만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 104원
월 부과액의 8개월 월 919,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 4,093만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.27 소독용역사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,160,000원 –
2026.04.01 아파트종합공제계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 의함 대한주택관리사협회 공제사업단 4,044,500원 26.04.05 ~ 27.04.05
2026.03.20 저수조청소업체계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 성진환경 1,619,780원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 수목소독업체계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 세솔나무병원솔 1,994,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의거 대한주택관리사협회 72,300원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.02.19 승강기유지관리사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,680,000원 –
2026.02.04 소방시설작동점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6 주식회사 동성소방 2,700,000원 26.02.05 ~ 26.02.28
2025.12.22 기계설비유지관리점검업체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2의 6 주식회사 지원이엔지 1,900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2의 9 주식회사 재인지엔에스 235,896,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 재활용품수거사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,459,040원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법