기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 오산리

아트빌아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송가락로 718

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,903원 청주흥덕구 대비 낮음 14%
  • 618세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
618세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1998.06.22 (28년차)
관리비부과면적
51,429㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)금정산업개발
주차
463대
CCTV
58대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36391405
아트빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,639원 440.3 22,642,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,071원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 433.8원 대비 409.4 21,055,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 969원 높음 15% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.6 598,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 111,730
A04 피복비 직원 근무복 463원 높음 833% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.6 286,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 899원 높음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.8 555,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,086원 421.6 21,682,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,840원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 166.3 8,552,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,475원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 244.4원 대비 222.0 11,417,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 529원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.4 326,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,602원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 19.2 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,912원 59.0 3,035,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 381원 낮음 85% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 4.6 235,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,531원 높음 133% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 54.4 2,800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,259원 652.0 33,531,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,085원 낮음 58% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 37.1 1,906,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,881원 낮음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 287.0 14,758,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 780원 비교 자료 없음 9.4 481,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,510원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.6원 대비 186.4 9,585,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 높음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.6 1,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 885원 높음 77% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 10.6 547,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,294원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,695원 높음 316% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 80.5 4,137,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,464원 330.0 16,972,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,464원 높음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 236.9원 대비 330.0 16,972,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,359원 중앙값 2,216원/㎡ 낮음 14% 1,903 97,865,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,717,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 163만 25.01
  2. 9,897만 25.02
  3. 9,940만 25.03
  4. 9,787만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,292만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,446원
월 부과액의 1년 11개월 월 16,972,740원 부과 · 60,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,805원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,626만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 주식회사 21,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.14 옥탑 사다리 보강 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 월드 이엔지 2,700,000원 26.07.15 ~ 26.07.24
2026.07.06 아파트 시설물 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)충북디자인기획 0원 26.08.01 ~ 30.07.31
2026.07.03 소방시설 보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)대영이엔에프 3,410,000원 26.07.06 ~ 26.07.24
2026.06.30 SPD(서지보호기) 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 명성전기철물 4,936,000원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.06.29 재활용 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)미래이엔티 5,932,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 CCTV 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에스콤아이엔씨(주) 1,200,000원 26.06.23 ~ 26.07.26
2026.05.28 전기자동차 충전서비스 제공계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 지에스차지비(주) 0원 26.05.28 ~ 33.07.27
2026.05.20 보일러실 청소및 도색 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 명성전기철물 1,250,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.19 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 연장, 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 기웅정보통신 550,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법