기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 오산리

아트빌아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송가락로 718

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,022원 청주흥덕구 대비 낮음 11%
  • 618세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
618세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1998.06.22 (28년차)
관리비부과면적
51,429㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)금정산업개발
주차
463대
CCTV
58대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36391405
아트빌아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,499원 450.6 23,174,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,658원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 416.5 21,418,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.7 603,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 2% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 110,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,686원 높음 82% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.3 1,042,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,205원 423.0 21,756,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,896원 낮음 10% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 167.0 8,587,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,538원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 222.8 11,456,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 529원 높음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.4 326,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,602원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 19.2 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,166원 98.1 5,046,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 74원 낮음 97% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 0.9 46,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,091원 높음 296% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 97.2 5,000,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,901원 719.8 37,018,959
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,034원 낮음 40% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 60.5 3,111,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,303원 낮음 14% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 364.1 18,727,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 948원 높음 2072% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 11.4 585,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,172원 낮음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 170.3 8,758,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,104원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.3 1,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,049원 높음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.6 648,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,456원 높음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.5 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,700원 높음 186% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 56.5 2,904,699
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 136원 비교 자료 없음 1.6 84,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,464원 330.0 16,972,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,464원 높음 34% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.3원 대비 330.0 16,972,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,235원 중앙값 2,265원/㎡ 낮음 11% 2,022 103,969,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,490,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 163만 25.01
  2. 9,897만 25.02
  3. 9,940만 25.03
  4. 9,787만 25.04
  5. 9,853만 25.05
  6. 1억 350만 25.06
  7. 1억 1,184만 25.07
  8. 1억 1,164만 25.08
  9. 1억 175만 25.09
  10. 9,905만 25.10
  11. 9,971만 25.11
  12. 1억 397만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,267만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 5,107원
월 부과액의 1년 3개월 월 16,972,740원 부과 · 18,700,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,542원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,626만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터 주식회사 21,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.14 옥탑 사다리 보강 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 주식회사 월드 이엔지 2,700,000원 26.07.15 ~ 26.07.24
2026.07.06 아파트 시설물 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)충북디자인기획 0원 26.08.01 ~ 30.07.31
2026.07.03 소방시설 보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)대영이엔에프 3,410,000원 26.07.06 ~ 26.07.24
2026.06.30 SPD(서지보호기) 설치 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 명성전기철물 4,936,000원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.06.29 재활용 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)미래이엔티 5,932,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 CCTV 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 에스콤아이엔씨(주) 1,200,000원 26.06.23 ~ 26.07.26
2026.05.28 전기자동차 충전서비스 제공계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 지에스차지비(주) 0원 26.05.28 ~ 33.07.27
2026.05.20 보일러실 청소및 도색 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 명성전기철물 1,250,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.19 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 연장, 사업자선정지침 별표2의 6항에 의거 기웅정보통신 550,000원 26.05.19 ~ 27.05.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법