기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 도원리

우창진주3차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 도원세교로 85

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,968원 청주청원구 대비 낮음 3%
  • 295세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
4개 동 · 11층
사용승인
1998.01.07 (28년차)
관리비부과면적
23,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우창종합건설
주차
208대
CCTV
35대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36393304
우창진주3차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,115원 383.1 8,884,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,151원 낮음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 358.1 8,304,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.0 209,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 421원 높음 144% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.4 124,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 133% 청주청원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 713원 낮음 25% 청주청원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.1 210,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,515원 413.6 9,592,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,706원 낮음 50% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 85.3 1,978,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,027원 높음 16% 청주청원구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 280.2 6,497,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 높음 36% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.9 183,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,266원 높음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 28.8 668,470
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 895원 높음 69% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.4 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,085원 64.7 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,525원 낮음 44% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 19.4 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,369원 높음 70% 청주청원구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 42.9 993,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 190원 비교 자료 없음 2.4 56,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,844원 646.8 14,998,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,666원 낮음 52% 청주청원구 중앙값 ㎡당 70.3원 대비 33.9 786,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,914원 낮음 3% 청주청원구 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 367.8 8,529,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,097원 낮음 29% 청주청원구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 166.6 3,863,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 29% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.6 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 381원 낮음 19% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.8 112,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,034원 높음 76% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 25.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,505원 높음 15% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.2 444,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,170원 460.1 10,670,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,170원 높음 113% 청주청원구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 460.1 10,670,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,729원 중앙값 2,030원/㎡ 낮음 3% 1,968 45,645,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 893,713원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,832만 25.01
  2. 4,790만 25.02
  3. 4,632만 25.03
  4. 4,565만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,418만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 17,860원
월 부과액의 3년 3개월 월 10,670,150원 부과 · 1,017,500원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,403원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 5,726만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 세무대행 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의함 선민회계법인 1,050,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.22 ERP 소프트웨어 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의함 노성테크 4,248,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.19 세대소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의함 청풍종합관리(주) 4,218,182원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 승강기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의함 오티스엘리베이터(유) 14,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 의함 대한주택관리사협회 20,273원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.17 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 의함 대한주택관리사협회 222,727원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.06.17 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 의함 신용협동조합중앙회 7,391,273원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.05.01 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 별표[2]의 6에 의거) 송한수 세무회계사무소 700,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.06 내·외부 재도장 및 옥상방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 400,000,000원 –
2026.03.30 저수조 청소용역 업체계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의함 성진환경 1,060,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법