기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 도원리

우창진주3차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 도원세교로 85

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,976원 청주청원구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 295세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
4개 동 · 11층
사용승인
1998.01.07 (28년차)
관리비부과면적
23,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우창종합건설
주차
208대
CCTV
35대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36393304
우창진주3차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,105원 408.4 9,470,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,380원 낮음 10% 청주청원구 중앙값 ㎡당 416.5원 대비 373.7 8,667,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,204원 높음 43% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.3 355,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 36% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.4 78,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,254원 높음 35% 청주청원구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.9 369,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,274원 436.0 10,110,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,529원 낮음 43% 청주청원구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 95.8 2,221,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,991원 높음 17% 청주청원구 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 292.5 6,782,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 높음 35% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.9 183,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,237원 높음 19% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 28.5 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 895원 높음 65% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.4 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,446원 69.3 1,606,468
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,034원 낮음 25% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 25.9 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,200원 높음 57% 청주청원구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 40.7 943,968
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 212원 비교 자료 없음 2.7 62,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,538원 719.2 16,678,715
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,904원 높음 23% 청주청원구 중앙값 ㎡당 71.4원 대비 87.8 2,036,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,124원 낮음 9% 청주청원구 중앙값 ㎡당 366.2원 대비 332.3 7,706,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,200원 비교 자료 없음 15.3 354,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,558원 낮음 28% 청주청원구 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 172.5 3,999,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 28% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.6 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 385원 낮음 18% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.9 113,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,864원 높음 59% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 23.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,646원 높음 20% 청주청원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 20.9 485,655
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,609원 비교 자료 없음 33.2 769,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,000원 343.5 7,965,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,000원 높음 41% 청주청원구 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 343.5 7,965,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,362원 중앙값 2,075원/㎡ 낮음 5% 1,976 45,831,773

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 479,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,597만 25.05
  2. 4,676만 25.06
  3. 5,020만 25.07
  4. 5,178만 25.08
  5. 5,284만 25.09
  6. 4,846만 25.10
  7. 4,745만 25.11
  8. 4,611만 25.12
  9. 4,974만 26.01
  10. 5,151만 26.02
  11. 4,034만 26.03
  12. 4,583만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
45,645,100원
2026년 4월
45,831,773원

세대당 ▲ +632원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,772만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 23,188원
월 부과액의 5년 8개월 월 7,965,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,349원 대비 높음 178% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5,726만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 세무대행 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의함 선민회계법인 1,050,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.22 ERP 소프트웨어 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의함 노성테크 4,248,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.19 세대소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의함 청풍종합관리(주) 4,218,182원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 승강기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의함 오티스엘리베이터(유) 14,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 의함 대한주택관리사협회 20,273원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.17 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 의함 대한주택관리사협회 222,727원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.06.17 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 의함 신용협동조합중앙회 7,391,273원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.05.01 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 별표[2]의 6에 의거) 송한수 세무회계사무소 700,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.03.30 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의함 (주)코리아환경산업 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 저수조 청소용역 업체계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의함 성진환경 1,060,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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