기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주청원구 도원리

우창진주3차아파트 관리비 명세서

충청북도 청주시 청원구 도원세교로 85

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,233원 청주청원구 대비 낮음 6%
  • 295세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
4개 동 · 11층
사용승인
1998.01.07 (28년차)
관리비부과면적
23,190㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우창종합건설
주차
208대
CCTV
35대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 청주청원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36393304
우창진주3차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주청원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,028원 407.4 9,448,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,237원 낮음 11% 청주청원구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 359.2 8,329,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 626원 낮음 12% 청주청원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.0 184,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 5% 청주청원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 51,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 366원 높음 242% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,624원 높음 226% 청주청원구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 33.4 774,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,520원 413.7 9,593,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,740원 낮음 50% 청주청원구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 85.7 1,988,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,027원 높음 18% 청주청원구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 280.2 6,497,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 621원 높음 39% 청주청원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.9 183,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,237원 높음 18% 청주청원구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 28.5 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 895원 높음 72% 청주청원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.4 264,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,085원 64.7 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,525원 낮음 44% 청주청원구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 19.4 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,369원 높음 69% 청주청원구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 42.9 993,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 190원 비교 자료 없음 2.4 56,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,734원 887.1 20,571,465
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,067원 0% 청주청원구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 51.7 1,199,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,339원 낮음 26% 청주청원구 중앙값 ㎡당 729.3원 대비 538.6 12,489,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 763원 높음 801% 청주청원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 9.7 225,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,111원 낮음 20% 청주청원구 중앙값 ㎡당 256.5원 대비 205.0 4,752,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 30% 청주청원구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.8 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 506원 낮음 15% 청주청원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.4 149,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,034원 높음 82% 청주청원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 25.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,651원 높음 25% 청주청원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.0 487,135
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,170원 460.1 10,670,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,170원 높음 117% 청주청원구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 460.1 10,670,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,536원 중앙값 2,375원/㎡ 낮음 6% 2,233 51,783,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 488,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,832만 25.01
  2. 4,790만 25.02
  3. 4,632만 25.03
  4. 4,565만 25.04
  5. 4,597만 25.05
  6. 4,676만 25.06
  7. 5,020만 25.07
  8. 5,178만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,771만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 19,737원
월 부과액의 3년 7개월 월 10,670,150원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
청주청원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,855원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 5,726만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 세무대행 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의함 선민회계법인 1,050,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.22 ERP 소프트웨어 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의함 노성테크 4,248,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.19 세대소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의함 청풍종합관리(주) 4,218,182원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 승강기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의함 오티스엘리베이터(유) 14,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 의함 대한주택관리사협회 20,273원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.06.17 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 의함 대한주택관리사협회 222,727원 26.06.20 ~ 27.06.20
2026.06.17 행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1호에 의함 신용협동조합중앙회 7,391,273원 26.06.21 ~ 27.06.21
2026.05.01 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 별표[2]의 6에 의거) 송한수 세무회계사무소 700,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.06 내·외부 재도장 및 옥상방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 400,000,000원 –
2026.03.30 저수조 청소용역 업체계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의함 성진환경 1,060,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법