기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 부강리

대신하나로아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 부강로 29-11

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,473원 세종시 대비 낮음 42%
  • 211세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2002.01.05 (24년차)
관리비부과면적
17,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대신건설(주)
주차
99대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A36394101
대신하나로아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,794원 472.4 8,185,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,759원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 423.3 7,334,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,046원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.7 220,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 436원 높음 107% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.3 92,000
A04 피복비 직원 근무복 948원 높음 1143% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 11.5 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,605원 높음 135% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 19.5 338,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,456원 297.8 5,160,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,875원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 254.2 4,404,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.7 133,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,955원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 23.8 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 994원 높음 120% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.1 209,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,747원 33.5 579,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,747원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 33.5 579,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,631원 397.4 6,885,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,767원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 82.4 1,427,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,991원 비교 자료 없음 -24.2 -420,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,307원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 308.2 5,339,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 607원 비교 자료 없음 7.4 128,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,422원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 519원 낮음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 6.3 109,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,357원 272.3 4,717,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,357원 높음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 272.3 4,717,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,984원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 42% 1,473 25,527,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 121,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,561만 25.01
  2. 2,548만 25.02
  3. 2,522만 25.03
  4. 2,553만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,016만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 10,975원
월 부과액의 3년 4개월 월 4,717,280원 부과 · 352,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 848만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 103동 급수모터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한일자동펌프 1,773,400원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.05.20 101동급수모터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한일자동펌프 1,079,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.15 옥상환풍기교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액금액 동양공조(주) 1,255,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.02.10 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액금액 미래소방(주) 2,315,000원 26.02.10 ~ 26.02.27
2026.02.06 유상부품(TM BRAKE 0470)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘레베이터서비스 2,062,200원 26.02.06 ~ 26.02.07
2025.09.24 보안.방범시설 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저업체선정 경쟁입찰 낙찰 44,300,000원 –
2025.09.08 옥상출입문교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액금액 경원공사 2,347,200원 25.09.08 ~ 25.09.30
2025.09.08 급수펌프 지하펌프실 선로 노후교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액금액 오성전기 1,715,000원 25.09.08 ~ 25.09.30
2025.07.25 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 미래소방(주) 2,028,000원 25.08.01 ~ 25.08.20
2025.03.05 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액금액 미래소방(주) 2,308,000원 25.02.18 ~ 25.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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