기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 부강리

대신하나로아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 부강로 29-11

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,505원 세종시 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 211세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2002.01.05 (24년차)
관리비부과면적
17,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대신건설(주)
주차
99대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A36394101
대신하나로아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,056원 463.4 8,029,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,875원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 478.3원 대비 436.9 7,569,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.2 176,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 60,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,060원 높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.9 223,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,441원 334.2 5,790,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,172원 낮음 94% 세종시 중앙값 ㎡당 234.1원 대비 14.3 247,315
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,990원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 267.8 4,639,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 높음 76% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,085원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 25.4 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,482원 높음 228% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 18.1 312,775
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,782원 33.9 587,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,782원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 33.9 587,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,924원 400.9 6,947,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,313원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 76.9 1,332,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 322원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.9 68,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,656원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 288.1 4,991,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 455원 비교 자료 없음 5.5 96,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,659원 높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.2 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 519원 낮음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 6.3 109,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,357원 272.3 4,717,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,357원 높음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 272.3 4,717,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,561원 중앙값 2,504원/㎡ 낮음 40% 1,505 26,071,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 101,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,460만 25.06
  2. 2,648만 25.07
  3. 2,592만 25.08
  4. 2,689만 25.09
  5. 2,625만 25.10
  6. 2,506만 25.11
  7. 2,590만 25.12
  8. 2,630만 26.01
  9. 2,652만 26.02
  10. 2,688만 26.03
  11. 2,569만 26.04
  12. 2,607만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
25,477,420원
2026년 5월
26,071,300원

세대당 ▲ +2,814원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,797만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 11,426원
월 부과액의 3년 6개월 월 4,717,280원 부과 · 1,380,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,689원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 848만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 103동 급수모터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한일자동펌프 1,773,400원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.05.20 101동급수모터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한일자동펌프 1,079,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.15 옥상환풍기교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액금액 동양공조(주) 1,255,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.02.10 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액금액 미래소방(주) 2,315,000원 26.02.10 ~ 26.02.27
2026.02.06 유상부품(TM BRAKE 0470)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘레베이터서비스 2,062,200원 26.02.06 ~ 26.02.07
2025.09.24 보안.방범시설 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저업체선정 경쟁입찰 낙찰 44,300,000원 –
2025.09.08 옥상출입문교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액금액 경원공사 2,347,200원 25.09.08 ~ 25.09.30
2025.09.08 급수펌프 지하펌프실 선로 노후교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액금액 오성전기 1,715,000원 25.09.08 ~ 25.09.30
2025.07.25 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 미래소방(주) 2,028,000원 25.08.01 ~ 25.08.20
2025.03.05 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액금액 미래소방(주) 2,308,000원 25.02.18 ~ 25.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법