기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 부강리

대신하나로아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 부강로 29-11

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,515원 세종시 대비 낮음 38%
  • 211세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
211세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2002.01.05 (24년차)
관리비부과면적
17,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대신건설(주)
주차
99대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
부건피앤피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A36394101
대신하나로아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,992원 474.8 8,227,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,998원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 438.4 7,595,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,284원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.6 270,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.1 70,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,377원 높음 98% 세종시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 16.8 290,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,118원 318.1 5,510,955
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 711원 낮음 96% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 8.7 150,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,259원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 258.9 4,485,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 높음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.7 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,955원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 23.8 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,482원 높음 228% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 18.1 312,775
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,747원 33.5 579,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,747원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 33.5 579,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,201원 416.5 7,216,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,661원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 68.9 1,194,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -519원 비교 자료 없음 -6.3 -109,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,663원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 324.7 5,625,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 455원 비교 자료 없음 5.5 96,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,422원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 519원 낮음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 6.3 109,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,357원 272.3 4,717,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,357원 높음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 158.6원 대비 272.3 4,717,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,415원 중앙값 2,428원/㎡ 낮음 38% 1,515 26,251,585

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,571,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,561만 25.01
  2. 2,548만 25.02
  3. 2,522만 25.03
  4. 2,553만 25.04
  5. 2,548만 25.05
  6. 2,460만 25.06
  7. 2,648만 25.07
  8. 2,592만 25.08
  9. 2,689만 25.09
  10. 2,625만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,220만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 12,247원
월 부과액의 3년 9개월 월 4,717,280원 부과 · 330,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,596원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 848만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 103동 급수모터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한일자동펌프 1,773,400원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.05.20 101동급수모터교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한일자동펌프 1,079,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.15 옥상환풍기교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액금액 동양공조(주) 1,255,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.02.10 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액금액 미래소방(주) 2,315,000원 26.02.10 ~ 26.02.27
2026.02.06 유상부품(TM BRAKE 0470)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 현대엘레베이터서비스 2,062,200원 26.02.06 ~ 26.02.07
2025.09.24 보안.방범시설 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저업체선정 경쟁입찰 낙찰 44,300,000원 –
2025.09.08 옥상출입문교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액금액 경원공사 2,347,200원 25.09.08 ~ 25.09.30
2025.09.08 급수펌프 지하펌프실 선로 노후교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액금액 오성전기 1,715,000원 25.09.08 ~ 25.09.30
2025.07.25 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액금액 미래소방(주) 2,028,000원 25.08.01 ~ 25.08.20
2025.03.05 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액금액 미래소방(주) 2,308,000원 25.02.18 ~ 25.03.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법