기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 연제리

오송힐데스하임 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송생명1로 152

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,059원 청주흥덕구 대비 낮음 12%
  • 402세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2010.10.18 (16년차)
관리비부과면적
66,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)원건설
주차
639대
CCTV
146대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36395103
오송힐데스하임 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,500원 437.7 29,145,087
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,023원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 416.7 27,747,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,106원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.7 846,436
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 낮음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 139,671
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,024원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.2 411,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,279원 442.4 29,458,233
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,364원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 183.3 12,206,334
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,019원 낮음 19% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 199.3 13,273,567
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,443원 높음 75% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.7 579,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,543원 높음 89% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 45.5 3,032,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 911원 낮음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 366,212
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,640원 70.3 4,679,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,702원 높음 84% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 52.5 3,498,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,938원 낮음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 17.7 1,181,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,429원 745.2 49,618,371
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,104원 높음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 145.5 9,689,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,053원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 416.9 27,759,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,125원 비교 자료 없음 6.8 452,115
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,319원 낮음 53% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 261.6원 대비 122.7 8,168,245
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 낮음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.3 882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 715원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.3 287,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,861원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.3 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,058원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.5 1,229,141
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,128원 363.0 24,171,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,128원 높음 49% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 363.0 24,171,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,977원 중앙값 2,329원/㎡ 낮음 12% 2,059 137,072,573

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,846,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,707만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 248만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 7,547원
월 부과액의 1년 9개월 월 24,171,400원 부과 · 1,177,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 8,840원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 1억 1만원
  • 공개 계약 전체 358건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2]6호-입대의 의결 한서회계법인 550,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.09.16 승강기 오일씰 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · [별표2]2호 입대의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 4,200,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.16 장기수선계획 정기검토 및 조정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2]2호 입대의 의결 (주)아파트너스 1,504,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.16 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · [별표2]2호 입대의 의결 국토건설안전기술원 2,300,000원 26.10.01 ~ 26.11.03
2026.09.01 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2-제6호 입대의 의결 다온소방 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 헬스장 운동기구 점검관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2-제6호 입대의 의결 런닝머신케어(제일스포츠) 600,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.08.25 충전식 동력운반차수의계약 · 물품 · 구입 · [별표2]2호-입대의 의결 주식회사 대교종합기계 1,022,727원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 806동 2호기 브레이크 라이딩 패드 마모수의계약 · 용역 · 승강기유지 · [별표2]2호 입대의 의결 한국미쓰비시엘리베이터 3,450,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.24 임목폐기물(조경부산물 전지목등)처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2]6호-입대의의결 전진산업 900,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 입주자대표회의실 비품(책상,의자)구매수의계약 · 물품 · 구입 · [별표2]2호-입대의 의결 (주)로그하우스가구 1,678,180원 26.08.24 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법