기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 연제리

오송힐데스하임 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송생명1로 152

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,108원 청주흥덕구 대비 낮음 5%
  • 402세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2010.10.18 (16년차)
관리비부과면적
66,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)원건설
주차
639대
CCTV
146대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36395103
오송힐데스하임 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,310원 442.6 29,470,498
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,230원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 432.2원 대비 399.9 26,624,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,648원 높음 126% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.0 1,466,671
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 낮음 3% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 119,612
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,133원 높음 58% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.9 1,259,615
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,614원 426.3 28,386,702
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,505원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 232.5 15,479,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,317원 낮음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 152.8 10,177,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,546원 높음 75% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.3 621,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,335원 낮음 4% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 26.2 1,742,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 911원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 366,212
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,716원 82.8 5,513,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,791원 높음 146% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 65.2 4,338,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,925원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 17.7 1,175,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,311원 792.8 52,787,149
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,175원 높음 97% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 77.1원 대비 152.0 10,120,339
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,463원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 429.0원 대비 461.6 30,738,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 699원 비교 자료 없음 4.2 281,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,866원 낮음 53% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 126.0 8,388,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 낮음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.3 887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 761원 낮음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.6 305,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,779원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.7 715,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,360원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.3 1,350,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,128원 363.0 24,171,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,128원 높음 47% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 363.0 24,171,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,079원 중앙값 2,215원/㎡ 낮음 5% 2,108 140,329,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,624,263원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,707만 25.01
  2. 1억 4,033만 25.02
  3. 1억 3,116만 25.03
  4. 1억 3,403만 25.04
  5. 1억 2,676만 25.05
  6. 1억 3,270만 25.06
  7. 1억 3,348만 25.07
  8. 1억 6,425만 25.08
  9. 1억 6,499만 25.09
  10. 1억 4,033만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,746만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 10,024원
월 부과액의 2년 4개월 월 24,171,400원 부과 · 4,202,660원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,030원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 1억 1만원
  • 공개 계약 전체 358건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2]6호-입대의 의결 한서회계법인 550,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.09.16 승강기 오일씰 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · [별표2]2호 입대의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 4,200,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.16 장기수선계획 정기검토 및 조정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2]2호 입대의 의결 (주)아파트너스 1,504,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.16 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · [별표2]2호 입대의 의결 국토건설안전기술원 2,300,000원 26.10.01 ~ 26.11.03
2026.09.01 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2-제6호 입대의 의결 다온소방 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 헬스장 운동기구 점검관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2-제6호 입대의 의결 런닝머신케어(제일스포츠) 600,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.08.25 충전식 동력운반차수의계약 · 물품 · 구입 · [별표2]2호-입대의 의결 주식회사 대교종합기계 1,022,727원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 806동 2호기 브레이크 라이딩 패드 마모수의계약 · 용역 · 승강기유지 · [별표2]2호 입대의 의결 한국미쓰비시엘리베이터 3,450,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.24 임목폐기물(조경부산물 전지목등)처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2]6호-입대의의결 전진산업 900,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 입주자대표회의실 비품(책상,의자)구매수의계약 · 물품 · 구입 · [별표2]2호-입대의 의결 (주)로그하우스가구 1,678,180원 26.08.24 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법