기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 연제리

오송힐데스하임 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송생명1로 152

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,089원 청주흥덕구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 402세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2010.10.18 (16년차)
관리비부과면적
66,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)원건설
주차
639대
CCTV
146대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36395103
오송힐데스하임 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,331원 466.9 31,086,931
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,433원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 419.2 27,912,056
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,088원 높음 141% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 24.7 1,643,401
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 181,414
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 비교 자료 없음 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,254원 높음 113% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.6 1,308,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,385원 443.1 29,500,682
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,214원 높음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 242.8 16,165,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,215원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 164.3 10,940,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 713원 낮음 25% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.3 286,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,332원 낮음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 26.2 1,741,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 911원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 366,212
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,764원 89.1 5,935,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,987원 높음 113% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 66.3 4,416,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,257원 낮음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 19.7 1,309,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 410원 비교 자료 없음 2.5 165,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 109원 비교 자료 없음 0.7 44,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,399원 726.9 48,400,549
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,742원 높음 97% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 161.5 10,750,284
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,462원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 371.1 24,707,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,171원 비교 자료 없음 7.1 470,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,573원 낮음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 130.2 8,672,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 낮음 32% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 14.0 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 547원 낮음 44% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.3 219,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,072원 낮음 16% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 12.5 832,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,442원 높음 8% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.8 1,383,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,066원 비교 자료 없음 6.4 428,345
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,128원 363.0 24,171,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,128원 높음 42% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 255.5원 대비 363.0 24,171,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 346,007원 중앙값 2,286원/㎡ 낮음 9% 2,089 139,094,770

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,540,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,676만 25.05
  2. 1억 3,270만 25.06
  3. 1억 3,348만 25.07
  4. 1억 6,425만 25.08
  5. 1억 6,499만 25.09
  6. 1억 4,033만 25.10
  7. 1억 3,820만 25.11
  8. 1억 3,519만 25.12
  9. 1억 4,071만 26.01
  10. 1억 4,464만 26.02
  11. 1억 3,607만 26.03
  12. 1억 3,909만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
134,030,977원
2026년 4월
139,094,770원

세대당 ▲ +12,596원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,160만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 11,889원
월 부과액의 2년 9개월 월 24,171,400원 부과 · 9,739,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,714원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 1억 1만원
  • 공개 계약 전체 358건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2]6호-입대의 의결 한서회계법인 550,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.09.16 승강기 오일씰 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · [별표2]2호 입대의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 4,200,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.16 장기수선계획 정기검토 및 조정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2]2호 입대의 의결 (주)아파트너스 1,504,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.16 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · [별표2]2호 입대의 의결 국토건설안전기술원 2,300,000원 26.10.01 ~ 26.11.03
2026.09.01 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2-제6호 입대의 의결 다온소방 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 헬스장 운동기구 점검관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2-제6호 입대의 의결 런닝머신케어(제일스포츠) 600,000원 26.08.26 ~ 27.08.25
2026.08.25 충전식 동력운반차수의계약 · 물품 · 구입 · [별표2]2호-입대의 의결 주식회사 대교종합기계 1,022,727원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 806동 2호기 브레이크 라이딩 패드 마모수의계약 · 용역 · 승강기유지 · [별표2]2호 입대의 의결 한국미쓰비시엘리베이터 3,450,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.24 임목폐기물(조경부산물 전지목등)처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2]6호-입대의의결 전진산업 900,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 입주자대표회의실 비품(책상,의자)구매수의계약 · 물품 · 구입 · [별표2]2호-입대의 의결 (주)로그하우스가구 1,678,180원 26.08.24 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법