기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 연제리

오송대원칸타빌 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 연제만수길 17

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,996원 청주흥덕구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 27%
  • 304세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
5개 동 · 28층
사용승인
2011.03.21 (15년차)
관리비부과면적
34,392㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원
주차
408대
CCTV
124대
승강기
8대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36395106
오송대원칸타빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,487원 605.4 20,820,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,829원 높음 33% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 581.9 20,011,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 36% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.1 211,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 48% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 112,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,593원 높음 76% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.1 484,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,420원 313.1 10,767,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,057원 높음 46% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 274.5 9,441,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,574원 높음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 31.6 1,086,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 789원 낮음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,896원 61.0 2,096,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,896원 높음 97% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 61.0 2,096,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,229원 912.5 31,381,622
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,479원 높음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 154.5 5,313,742
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,544원 낮음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 437.9 15,061,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 564원 비교 자료 없음 5.0 171,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,798원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 192.7 6,626,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 7% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.3 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 722원 높음 5% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.4 219,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,210원 낮음 22% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.7 367,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,724원 높음 340% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 86.0 2,955,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,760원 104.0 3,575,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,760원 낮음 59% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 104.0 3,575,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,792원 중앙값 2,397원/㎡ 낮음 17% 1,996 68,640,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,751,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,459만 25.02
  2. 8,983만 25.03
  3. 9,190만 25.04
  4. 8,758만 25.05
  5. 8,922만 25.06
  6. 9,938만 25.07
  7. 1억 2,091만 25.08
  8. 1억 1,836만 25.09
  9. 9,299만 25.10
  10. 6,670만 25.11
  11. 6,522만 25.12
  12. 6,864만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
93,893,430원
2026년 1월
68,640,852원

세대당 ▼ -83,067원 (-27%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,362만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 13,481원
월 부과액의 10년 10개월 월 3,575,040원 부과 · 8,878,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
청주흥덕구 ㎡당 적립금 중앙값 9,991원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 777만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기홀 천정 마감재 교체 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 23,700,000원 –
2026.08.03 전기자동차 충전기 교체(설치) 및 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)파워큐브코리아 0원 26.09.01 ~ 33.08.31
2026.07.28 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 의함 현대엘리베이터 19,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의함 회계법인 원지 1,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.31
2026.07.07 배수펌프 교체 공사 (704동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)아이지모터펌프 2,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.07.01 부스터시스템 급수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)아이지모터펌프 3,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.26 전기안전관리 직무고시에 의한 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의함 승원엔지니어링 4,200,000원 26.07.01 ~ 29.05.31
2026.06.10 수목 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)코리아환경산업 4,200,000원 26.06.10 ~ 27.12.31
2026.06.05 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의함 (주)나라생활환경 1,100,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.04.27 화재보험 영업배상책임보험 등 업체 선정 경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가에 의한 추첨 경쟁입찰 낙찰 23,230,300원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법