기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 만수리

청원오송1 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송가락로 235

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,336원 청주흥덕구 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,118세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,118세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2008.09.17 (18년차)
관리비부과면적
95,589㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)신일
주차
1,132대
CCTV
125대
승강기
24대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36395403
청원오송1 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,792원 325.1 31,071,835
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,559원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 310.6 29,692,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 598원 낮음 27% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 669,115
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 212,943
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 0.8 75,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.4 41,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 340원 낮음 50% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.0 379,693
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,656원 417.0 39,862,932
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,455원 낮음 29% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 134.0 12,807,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,735원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 240.5원 대비 254.2 24,299,808
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 높음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.2 595,671
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,932원 낮음 13% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 22.6 2,160,343
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,501원 17.6 1,678,546
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 744원 낮음 72% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 8.7 831,856
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 564원 낮음 75% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 6.6 630,023
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 194원 비교 자료 없음 2.3 216,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,255원 576.1 55,067,295
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,683원 낮음 84% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 119.5원 대비 19.7 1,881,075
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,530원 낮음 28% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 333.7 31,896,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,403원 낮음 26% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 260.1원 대비 191.8 18,338,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,796원 높음 1% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.0 2,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 315원 낮음 39% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.7 352,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 467원 낮음 60% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 5.5 522,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 62원 낮음 96% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 0.7 68,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 114,204원 중앙값 2,397원/㎡ 낮음 44% 1,336 127,680,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,261,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,670만 25.02
  2. 1억 1,871만 25.03
  3. 1억 2,310만 25.04
  4. 1억 1,641만 25.05
  5. 1억 1,692만 25.06
  6. 1억 2,077만 25.07
  7. 1억 3,927만 25.08
  8. 1억 4,026만 25.09
  9. 1억 2,494만 25.10
  10. 1억 1,775만 25.11
  11. 1억 1,138만 25.12
  12. 1억 2,768만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
123,934,404원
2026년 1월
127,680,608원

세대당 ▲ +3,350원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 37억 1,534만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 KT 통신장비 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 주식회사 케이티 5,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 2026년 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)코리아환경산업 2,520,000원 26.05.21 ~ 26.12.31
2026.04.09 2026년 청원오송1단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰 성도C&D 2,466,720원 26.04.09 ~ 27.03.31
2025.12.29 청원오송1 재활용품[파지 등] 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,708,000원 –
2025.12.29 청원오송1 재활용품[폐의류 등] 수거사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,146,560원 –
2025.12.22 영업배상책임보험(만수2리 경로당)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 1 KB손해보험 412,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.22 영업배상책임보험(만수3리경로당)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 1 KB손해보험 580,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 1 KB손해보험 877,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.22 영업배상책임보험(아파트)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 1 KB손해보험 4,045,600원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.02 2026년 청원오송1단지 공동주택 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 전설홀딩스(협) 8,933,986원 25.12.02 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법