기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 청주흥덕구 만수리

청원오송1 관리비 명세서

충청북도 청주시 흥덕구 오송가락로 235

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,310원 청주흥덕구 대비 낮음 43%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,118세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,118세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2008.09.17 (18년차)
관리비부과면적
95,589㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)신일
주차
1,132대
CCTV
125대
승강기
24대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 청주흥덕구 ㎡당 중앙값

단지코드 A36395403
청원오송1 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 청주흥덕구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,070원 304.9 29,146,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,867원 낮음 35% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 448.8원 대비 290.8 27,801,076
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 31% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.1 679,043
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 0% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 198,613
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 0.8 75,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.4 41,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 313원 낮음 60% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.7 349,956
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,477원 414.9 39,663,332
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,441원 낮음 30% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 133.8 12,790,518
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,571원 높음 6% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 252.3 24,116,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 높음 9% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.2 595,671
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,932원 낮음 21% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 22.6 2,160,343
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,570원 18.4 1,755,768
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 814원 낮음 69% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 9.5 909,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 563원 낮음 76% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 6.6 629,201
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 194원 비교 자료 없음 2.3 216,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,866원 571.5 54,631,975
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,600원 낮음 77% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 82.0원 대비 18.7 1,789,175
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,240원 낮음 20% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 318.6 30,454,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,665원 낮음 18% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 206.6 19,749,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,977원 높음 11% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.1 2,210,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 316원 낮음 37% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.7 353,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1원 낮음 100% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 0.0 1,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 67원 낮음 96% 청주흥덕구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 0.8 74,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,983원 중앙값 2,286원/㎡ 낮음 43% 1,310 125,197,263

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,768,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,641만 25.05
  2. 1억 1,692만 25.06
  3. 1억 2,077만 25.07
  4. 1억 3,927만 25.08
  5. 1억 4,026만 25.09
  6. 1억 2,494만 25.10
  7. 1억 1,775만 25.11
  8. 1억 1,138만 25.12
  9. 1억 2,768만 26.01
  10. 1억 2,936만 26.02
  11. 1억 2,350만 26.03
  12. 1억 2,520만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
123,103,049원
2026년 4월
125,197,263원

세대당 ▲ +1,873원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,524만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 KT 통신장비 설치장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 주식회사 케이티 5,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.21 2026년 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)코리아환경산업 2,520,000원 26.05.21 ~ 26.12.31
2026.04.09 2026년 청원오송1단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회유찰 성도C&D 2,466,720원 26.04.09 ~ 27.03.31
2025.12.22 영업배상책임보험(아파트)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 1 KB손해보험 4,045,600원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.22 영업배상책임보험(만수2리 경로당)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 1 KB손해보험 412,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.22 영업배상책임보험(만수3리경로당)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 1 KB손해보험 580,400원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표 2] 1 KB손해보험 877,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.02 2026년 청원오송1단지 공동주택 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 전설홀딩스(협) 8,933,986원 25.12.02 ~ 26.09.30
2025.07.11 알뜰장터 운영알뜰장터 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 평가에 의한 수의계약 청원 24,000,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.05.22 2025년 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)코리아 환경산업 2,400,000원 25.05.22 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법