기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 장관리

진천남해오네뜨 관리비 명세서

충청북도 진천군 장관2길 159

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,334원 진천군 대비 높음 19%
  • 392세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.06.09 (17년차)
관리비부과면적
38,971㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해건설
주차
513대
CCTV
87대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피엔피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36570002
진천남해오네뜨 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,530원 528.4 20,591,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,689원 높음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 489.8 19,086,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,007원 높음 60% 진천군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.2 786,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,424원 높음 296% 진천군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 14.3 558,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 409원 낮음 57% 진천군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.1 160,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,654원 479.3 18,680,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,477원 낮음 42% 진천군 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 105.4 4,107,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,254원 높음 30% 진천군 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 304.3 11,859,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,188원 높음 88% 진천군 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 52.2 2,033,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 높음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,378원 64.2 2,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,378원 높음 168% 진천군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 64.2 2,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,246원 867.5 33,808,253
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,728원 높음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 97.3원 대비 97.9 3,813,343
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,393원 높음 20% 진천군 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 426.4 16,617,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,396원 높음 44% 진천군 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 175.0 6,819,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 높음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.3 947,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 10,000원 비교 자료 없음 100.6 3,920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 낮음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.1 744,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 663원 낮음 39% 진천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.7 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,749원 높음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.6 685,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,215원 394.5 15,372,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,215원 높음 126% 진천군 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 394.5 15,372,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,022원 중앙값 1,968원/㎡ 높음 19% 2,334 90,952,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,828,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,703만 25.01
  2. 9,705만 25.02
  3. 9,095만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,832만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,991원
월 부과액의 2년 4개월 월 15,372,160원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,695원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4억 8,600만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.14 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 486,000,000원 –
2024.11.05 방역(소독) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 유한방제산업공사 10,440,000원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.07.18 전기직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 선정 윤테크 2,600,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.07.01 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 선정 위더스산업 4,704,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.29 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 선정-최저가 정풍공인회계사감사반 모아세무회계사무소 880,000원 24.05.29 ~ 24.05.29
2024.05.22 소방시설 점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 선정 주식회사 에이탑 소방 4,000,000원 24.06.01 ~ 25.05.30
2024.05.09 수목방제 관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 세솔나무병원 650,000원 24.05.09 ~ 24.05.09
2023.10.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 선정 중부환경개발 2,480,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.08.21 옹벽 및 보강토 정밀안전진단 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
2023.07.25 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰 - 최고가 위더스산업 8,232,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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