기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 장관리

진천남해오네뜨 관리비 명세서

충청북도 진천군 장관2길 159

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,559원 진천군 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 392세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.06.09 (17년차)
관리비부과면적
38,971㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해건설
주차
513대
CCTV
87대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피엔피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36570002
진천남해오네뜨 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,243원 656.3 25,575,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,160원 높음 11% 진천군 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 514.6 20,054,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,518원 높음 119% 진천군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 25.3 987,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 647원 높음 109% 진천군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.5 253,780
A04 피복비 직원 근무복 140원 비교 자료 없음 1.4 55,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 10,000원 비교 자료 없음 100.6 3,920,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 777원 낮음 38% 진천군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.8 304,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,676원 519.8 20,256,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,863원 낮음 36% 진천군 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 119.3 4,650,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,481원 높음 25% 진천군 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 326.7 12,732,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 740원 높음 16% 진천군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.4 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,694원 높음 115% 진천군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 57.3 2,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 높음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,934원 160.3 6,246,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,934원 높음 605% 진천군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 160.3 6,246,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,160원 735.9 28,678,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,273원 낮음 56% 진천군 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 43.0 1,674,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,655원 높음 31% 진천군 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 449.2 17,504,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,122원 높음 37% 진천군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 172.2 6,711,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 높음 4% 진천군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.4 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 낮음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.1 744,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 969원 낮음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.8 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,818원 높음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.3 712,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,419원 487.0 18,980,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,419원 높음 144% 진천군 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 487.0 18,980,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,433원 중앙값 2,014원/㎡ 높음 27% 2,559 99,737,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,334,593원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,278만 25.05
  2. 9,365만 25.06
  3. 1억 254만 25.07
  4. 1억 950만 25.08
  5. 1억 997만 25.09
  6. 9,446만 25.10
  7. 9,237만 25.11
  8. 9,457만 25.12
  9. 1억 534만 26.01
  10. 1억 493만 26.02
  11. 1억 54만 26.03
  12. 9,974만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
93,601,220원
2026년 4월
99,737,600원

세대당 ▲ +15,654원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,092만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,925원
월 부과액의 1년 월 18,980,300원 부과 · 267,300,000원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 6,191원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.05 방역(소독) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 유한방제산업공사 10,440,000원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.07.18 전기직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 선정 윤테크 2,600,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.07.01 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 선정 위더스산업 4,704,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.29 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 선정-최저가 정풍공인회계사감사반 모아세무회계사무소 880,000원 24.05.29 ~ 24.05.29
2024.05.22 소방시설 점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 선정 주식회사 에이탑 소방 4,000,000원 24.06.01 ~ 25.05.30
2024.05.09 수목방제 관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 세솔나무병원 650,000원 24.05.09 ~ 24.05.09
2023.10.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 선정 중부환경개발 2,480,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.07.25 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰 - 최고가 위더스산업 8,232,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
2023.06.09 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의선정 재계약 세종골드 6,382,900원 23.06.09 ~ 24.06.09
2023.05.17 수목방제 관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 세솔나무병원 550,000원 23.05.17 ~ 24.05.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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