기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 장관리

진천남해오네뜨 관리비 명세서

충청북도 진천군 장관2길 159

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,703원 진천군 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 392세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2009.06.09 (17년차)
관리비부과면적
38,971㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남해건설
주차
513대
CCTV
87대
승강기
14대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부건피엔피(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36570002
진천남해오네뜨 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,536원 659.2 25,690,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,447원 높음 10% 진천군 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 507.4 19,775,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,315원 높음 78% 진천군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 23.3 907,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,337원 높음 309% 진천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 13.4 524,070
A04 피복비 직원 근무복 281원 비교 자료 없음 2.8 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 높음 72% 진천군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 48,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 10,629원 비교 자료 없음 106.9 4,166,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 404원 낮음 64% 진천군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 4.1 158,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,234원 515.4 20,083,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,655원 낮음 35% 진천군 중앙값 ㎡당 180.5원 대비 117.2 4,568,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,532원 높음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 263.2원 대비 327.2 12,752,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 높음 30% 진천군 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.6 178,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,694원 높음 107% 진천군 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 57.3 2,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 898원 높음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.0 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,934원 160.3 6,246,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,934원 높음 764% 진천군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 160.3 6,246,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,612원 881.3 34,343,732
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,124원 낮음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 81.7 3,184,687
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,035원 높음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 543.5 21,181,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,726원 높음 35% 진천군 중앙값 ㎡당 132.2원 대비 178.3 6,948,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,423원 높음 4% 진천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.4 950,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 낮음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.1 744,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,586원 높음 44% 진천군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.0 621,635
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,818원 높음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 18.3 712,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,419원 487.0 18,980,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,419원 높음 144% 진천군 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 487.0 18,980,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,735원 중앙값 2,109원/㎡ 높음 28% 2,703 105,344,222

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,352,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,705만 25.02
  2. 9,095만 25.03
  3. 9,360만 25.04
  4. 9,278만 25.05
  5. 9,365만 25.06
  6. 1억 254만 25.07
  7. 1억 950만 25.08
  8. 1억 997만 25.09
  9. 9,446만 25.10
  10. 9,237만 25.11
  11. 9,457만 25.12
  12. 1억 534만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
97,034,208원
2026년 1월
105,344,222원

세대당 ▲ +21,199원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,977만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 15,134원
월 부과액의 2년 7개월 월 18,980,300원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 4,959원 대비 높음 205% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4억 8,600만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.14 외벽 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 486,000,000원 –
2024.11.05 방역(소독) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 유한방제산업공사 10,440,000원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.07.18 전기직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 선정 윤테크 2,600,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.07.01 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 선정 위더스산업 4,704,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.05.29 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 선정-최저가 정풍공인회계사감사반 모아세무회계사무소 880,000원 24.05.29 ~ 24.05.29
2024.05.22 소방시설 점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 선정 주식회사 에이탑 소방 4,000,000원 24.06.01 ~ 25.05.30
2024.05.09 수목방제 관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 세솔나무병원 650,000원 24.05.09 ~ 24.05.09
2023.10.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 선정 중부환경개발 2,480,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.08.21 옹벽 및 보강토 정밀안전진단 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
2023.07.25 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 전자입찰 - 최고가 위더스산업 8,232,000원 23.08.01 ~ 24.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법