기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 신정리

삼진동산아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 농다리로 1411

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 3,145원 진천군 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 381세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
381세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1996.11.19 (30년차)
관리비부과면적
18,744㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼진건설
주차
234대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36570003
삼진동산아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,271원 635.6 11,914,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,298원 높음 23% 진천군 중앙값 ㎡당 465.9원 대비 575.2 10,781,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 944원 높음 46% 진천군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.2 359,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 25% 진천군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 59,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 234원 비교 자료 없음 4.7 89,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,639원 높음 205% 진천군 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 33.3 624,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,252원 594.6 11,145,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,464원 높음 26% 진천군 중앙값 ㎡당 185.5원 대비 233.0 4,367,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,655원 높음 13% 진천군 중앙값 ㎡당 262.6원 대비 297.9 5,583,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 745원 높음 119% 진천군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 15.2 284,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,732원 높음 25% 진천군 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 35.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 656원 높음 68% 진천군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 13.3 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,139원 124.8 2,338,905
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,530원 높음 231% 진천군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 71.8 1,345,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,530원 높음 137% 진천군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 51.4 963,905
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 79원 비교 자료 없음 1.6 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,326원 1,246.6 23,365,362
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,768원 낮음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 78.4원 대비 56.3 1,054,757
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,066원 높음 33% 진천군 중앙값 ㎡당 489.4원 대비 651.8 12,217,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,460원 비교 자료 없음 131.3 2,461,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,312원 높음 102% 진천군 중앙값 ㎡당 134.2원 대비 270.6 5,071,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,962원 높음 64% 진천군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 39.9 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 높음 92% 진천군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 38.6 723,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 394원 낮음 26% 진천군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.0 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,569원 높음 99% 진천군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 31.9 597,975
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 894원 비교 자료 없음 18.2 340,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,733원 543.4 10,185,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,733원 높음 160% 진천군 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 543.4 10,185,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,722원 중앙값 2,161원/㎡ 높음 46% 3,145 58,948,957

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 373,246원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,303만 25.08
  2. 6,385만 25.09
  3. 5,561만 25.10
  4. 5,724만 25.11
  5. 5,579만 25.12
  6. 5,620만 26.01
  7. 5,693만 26.02
  8. 5,466만 26.03
  9. 5,379만 26.04
  10. 5,377만 26.05
  11. 5,572만 26.06
  12. 5,895만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
61,470,887원
2026년 7월
58,948,957원

세대당 ▼ -6,619원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,188만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 13,438원
월 부과액의 2년 1개월 월 10,185,270원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,882원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,397만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 가압펌프교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 성호테크 500,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.16 외벽균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 크린코킹실리콘사업부 5,500,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.07.30 도로 싱크홀 복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 형제수도사 1,600,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 맨홀 뚜껑 교처공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 형제수도사 989,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.02 복도 센서등 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 확인 후 최저가 선택 태양조명 2,620,000원 26.07.02 ~ 26.07.11
2026.06.04 수목 병충해 방제수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 확인 후 최저가 선택 (주)바인나무병원 600,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.18 옥상 가압펌프 교체수의계약 · 주택관리업자 · 긴급공사 (주)성호테크 500,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.11 공용화장실 수도및 하수도 배관공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 긴급공사 오케이종합설비 600,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
2026.04.13 화단 정비사업수의계약 · 주택관리업자 · 500만 이하 (주)청풍 4,545,454원 26.04.13 ~ 26.04.25
2026.03.19 수도미터기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 형제수도사 517,000원 26.03.19 ~ 26.03.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법