기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 태생리

대소개나리아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 대금로 410-5

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,500원 음성군 대비 낮음 23%
  • 431세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.07.28 (29년차)
관리비부과면적
26,552㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주) 풍산
주차
150대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36570004
대소개나리아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,052원 569.0 15,107,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,136원 높음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 506.6원 대비 554.1 14,712,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 488원 낮음 36% 음성군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.9 210,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 48% 음성군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.8 47,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 318원 낮음 44% 음성군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.2 136,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,295원 313.2 8,316,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,756원 낮음 32% 음성군 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 125.9 3,343,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,910원 낮음 27% 음성군 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 160.9 4,271,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 높음 117% 음성군 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 817원 낮음 56% 음성군 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 13.3 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,133원 50.9 1,350,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,730원 높음 21% 음성군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.1 745,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,404원 비교 자료 없음 22.8 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,879원 420.1 11,153,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,178원 낮음 40% 음성군 중앙값 ㎡당 85.9원 대비 51.6 1,369,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,098원 낮음 6% 음성군 중앙값 ㎡당 328.1원 대비 310.0 8,231,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 928원 비교 자료 없음 15.1 399,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 높음 40% 음성군 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 35.3 937,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 500원 낮음 43% 음성군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.1 215,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,033원 146.6 3,893,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,033원 낮음 33% 음성군 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 146.6 3,893,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 92,392원 중앙값 1,950원/㎡ 낮음 23% 1,500 39,821,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,721,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,364만 25.01
  2. 4,261만 25.02
  3. 3,999만 25.03
  4. 4,202만 25.04
  5. 3,982만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,120만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 4,565원
월 부과액의 2년 7개월 월 3,893,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 6,317원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 8,520만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 중원전기안전관리(주) 7,200,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.07.31 소방 작동점검 지적사항 이행 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업지 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)영흥방재 1,210,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.29 소방 작동점검 지적사항 이행 소방자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제6호 에이비이씨소방공사(주) 689,250원 26.07.30 ~ 26.08.05
2026.07.15 승강기 노후부품(101동 1호기 풀리) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 오티스엘리베이트(유) 4,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.07.15 승강기 노후부품(101동 1호기 인버터) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 오티스엘리베이트(유) 12,300,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.07.13 노후변압기 및 수변전설비 교체공사 사업자선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 응찰 경쟁입찰 낙찰 121,000,000원 –
2026.07.06 승강기 단순 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 오티스엘리베이트(유) 26,400,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.29 소방시설 등 자체점검 실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)영흥소방방재 1,500,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.15 비상발전기 밧데리 교체 2개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 지엔씨청주발전기 680,000원 26.06.15 ~ 26.06.18
2026.06.11 증설 전기공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 가람엔지니어링 5,000,000원 26.06.11 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법