기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 태생리

대소개나리아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 대금로 410-5

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,473원 음성군 대비 낮음 25%
  • 431세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.07.28 (29년차)
관리비부과면적
26,552㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주) 풍산
주차
150대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36570004
대소개나리아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,781원 580.8 15,421,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,818원 높음 7% 음성군 중앙값 ㎡당 527.7원 대비 565.2 15,006,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 418원 낮음 47% 음성군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.8 180,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 39% 음성군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 46,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 438원 낮음 14% 음성군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.1 188,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,794원 305.1 8,100,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,724원 낮음 33% 음성군 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 125.4 3,329,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,253원 낮음 22% 음성군 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 166.4 4,419,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 817원 낮음 57% 음성군 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 13.3 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,464원 40.0 1,061,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,060원 낮음 20% 음성군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.2 456,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,404원 비교 자료 없음 22.8 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,689원 400.8 10,641,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,463원 낮음 30% 음성군 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 56.2 1,492,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,720원 낮음 19% 음성군 중앙값 ㎡당 356.1원 대비 287.6 7,637,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 883원 비교 자료 없음 14.3 380,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,123원 높음 46% 음성군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 34.5 915,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 500원 낮음 45% 음성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 8.1 215,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,033원 146.6 3,893,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,033원 낮음 32% 음성군 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 146.6 3,893,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,761원 중앙값 1,952원/㎡ 낮음 25% 1,473 39,118,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 914,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,364만 25.01
  2. 4,261만 25.02
  3. 3,999만 25.03
  4. 4,202만 25.04
  5. 3,982만 25.05
  6. 4,039만 25.06
  7. 4,639만 25.07
  8. 4,965만 25.08
  9. 4,810만 25.09
  10. 3,912만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,997만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 5,272원
월 부과액의 3년 월 3,893,400원 부과 · 913,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,455원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9,140만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 중원전기안전관리(주) 7,200,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.07.31 소방 작동점검 지적사항 이행 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업지 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)영흥방재 1,210,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.29 소방 작동점검 지적사항 이행 소방자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제6호 에이비이씨소방공사(주) 689,250원 26.07.30 ~ 26.08.05
2026.07.15 승강기 노후부품(101동 1호기 풀리) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 오티스엘리베이트(유) 4,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.07.15 승강기 노후부품(101동 1호기 인버터) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 오티스엘리베이트(유) 12,300,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.07.06 승강기 단순 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 오티스엘리베이트(유) 26,400,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.29 소방시설 등 자체점검 실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)영흥소방방재 1,500,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.15 비상발전기 밧데리 교체 2개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 지엔씨청주발전기 680,000원 26.06.15 ~ 26.06.18
2026.06.11 증설 전기공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 가람엔지니어링 5,000,000원 26.06.11 ~ 26.10.30
2026.06.10 경비복(상의 긴팔)2개 외 3종 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 충북종합물산 154,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법