기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 태생리

대소개나리아파트 관리비 명세서

충청북도 음성군 대금로 410-5

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,742원 음성군 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 431세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
431세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1997.07.28 (29년차)
관리비부과면적
26,552㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주) 풍산
주차
150대
CCTV
28대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36570004
대소개나리아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,967원 665.0 17,656,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,955원 높음 23% 음성군 중앙값 ㎡당 529.2원 대비 648.6 17,220,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 510원 낮음 39% 음성군 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.3 220,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 52% 음성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.0 54,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 375원 낮음 37% 음성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.1 161,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,956원 307.7 8,170,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,942원 낮음 33% 음성군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 128.9 3,423,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,197원 낮음 22% 음성군 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 165.5 4,395,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 817원 낮음 53% 음성군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 13.3 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,515원 24.6 653,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 111원 낮음 91% 음성군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 1.8 48,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,404원 비교 자료 없음 22.8 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,550원 544.6 14,460,000
D01 난방비(공용) 공용부 난방 162원 비교 자료 없음 2.6 69,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,278원 낮음 61% 음성군 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 53.2 1,412,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,226원 높음 1% 음성군 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 425.7 11,303,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,193원 비교 자료 없음 19.4 514,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 높음 54% 음성군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 35.1 932,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 528원 낮음 44% 음성군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 8.6 227,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,320원 200.0 5,310,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,320원 낮음 6% 음성군 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 200.0 5,310,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,308원 중앙값 2,052원/㎡ 낮음 15% 1,742 46,249,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 758,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,261만 25.02
  2. 3,999만 25.03
  3. 4,202만 25.04
  4. 3,982만 25.05
  5. 4,039만 25.06
  6. 4,639만 25.07
  7. 4,965만 25.08
  8. 4,810만 25.09
  9. 3,912만 25.10
  10. 4,335만 25.11
  11. 4,187만 25.12
  12. 4,625만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
43,637,590원
2026년 1월
46,249,580원

세대당 ▲ +6,060원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,424만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 5,056원
월 부과액의 2년 1개월 월 5,310,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
음성군 ㎡당 적립금 중앙값 7,988원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9,140만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 중원전기안전관리(주) 7,200,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.07.31 소방 작동점검 지적사항 이행 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업지 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)영흥방재 1,210,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.29 소방 작동점검 지적사항 이행 소방자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제6호 에이비이씨소방공사(주) 689,250원 26.07.30 ~ 26.08.05
2026.07.15 승강기 노후부품(101동 1호기 풀리) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 오티스엘리베이트(유) 4,500,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.07.15 승강기 노후부품(101동 1호기 인버터) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 오티스엘리베이트(유) 12,300,000원 26.07.15 ~ 26.07.20
2026.07.06 승강기 단순 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제9호 오티스엘리베이트(유) 26,400,000원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.29 소방시설 등 자체점검 실시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 (주)영흥소방방재 1,500,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.15 비상발전기 밧데리 교체 2개수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 지엔씨청주발전기 680,000원 26.06.15 ~ 26.06.18
2026.06.11 증설 전기공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 가람엔지니어링 5,000,000원 26.06.11 ~ 26.10.30
2026.06.10 경비복(상의 긴팔)2개 외 3종 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 충북종합물산 154,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법