기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 벽암리

진천벽암휴먼시아 관리비 명세서

충청북도 진천군 문화로 237-19

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,205원 진천군 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 632세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2011.06.20 (15년차)
관리비부과면적
42,552㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서희건설
주차
478대
CCTV
56대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36570005
진천벽암휴먼시아 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,161원 655.9 27,909,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,508원 높음 39% 진천군 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 631.3 26,864,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 높음 21% 진천군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.7 585,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 33% 진천군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 140,000
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 1.6 70,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 16% 진천군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.1 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 324원 낮음 54% 진천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.8 205,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,906원 726.4 30,908,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,794원 높음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 219.7 9,349,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,174원 높음 105% 진천군 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 463.0 19,701,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 552원 높음 28% 진천군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.2 349,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,386원 높음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 35.4 1,508,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,195원 17.7 755,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 475원 낮음 64% 진천군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 7.1 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 641원 낮음 55% 진천군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 9.5 405,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 79원 비교 자료 없음 1.2 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,209원 805.1 34,260,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 868원 낮음 88% 진천군 중앙값 ㎡당 110.5원 대비 12.9 548,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,785원 낮음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 683.9원 대비 590.9 25,144,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,975원 높음 17% 진천군 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 148.2 6,304,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,744원 높음 7% 진천군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.9 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,837원 높음 37% 진천군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.3 1,160,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,471원 중앙값 2,342원/㎡ 낮음 6% 2,205 93,833,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,388,442원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,013만 25.09
  2. 8,172만 25.10
  3. 8,045만 25.11
  4. 8,107만 25.12
  5. 8,445만 26.01
  6. 8,499만 26.02
  7. 8,056만 26.03
  8. 8,147만 26.04
  9. 8,023만 26.05
  10. 8,193만 26.06
  11. 8,682만 26.07
  12. 9,383만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
89,257,260원
2026년 8월
93,833,678원

세대당 ▲ +7,241원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,802만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 (주)LG유플러스 인터넷 통신사 중계기 건물 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표2의4항 적용 (주)LG유플러스 1,800,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.07.16 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2)6번에 의거 비교 견적 후 계약 세화세무회계사무소 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 SK텔레콤 인터넷 통신사 중계기 건물임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침볖표2의4 SK텔레콤 2,100,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.07.03 KT인터넷통신사 중계기 건물임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의4항 해당 (주)케이티 1,440,000원 26.07.04 ~ 28.07.03
2026.04.10 삼성복사기 렌탈 서비스 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(별표2)2번에 의거 비교 견적 후 렌탈 에이치디피에스 프렌즈 OA 960,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2025.12.26 벽암휴먼시아 종합보험 계약 결과공고수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(별표2)1번에 해당 KB종합보험 5,101,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.10.31 관리비고지서 전산대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2)9항 적용 (주)현성이지스 6,067,200원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.24 관리사무소 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(별표2)2번에 의거 비교 견적 후 구입 (주)신도네트만승 710,000원 25.09.24 ~ 25.09.24
2025.08.22 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 이후 기존 사업자와 계약 체결 (주)충북디자인기획 796,320원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.07 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2)6번에 의거 비교 견적 후 계약 세화세무회계사무소 550,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법