기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 벽암리

진천벽암휴먼시아 관리비 명세서

충청북도 진천군 문화로 237-19

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,905원 진천군 대비 낮음 7%
  • 632세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2011.06.20 (15년차)
관리비부과면적
42,552㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서희건설
주차
478대
CCTV
56대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36570005
진천벽암휴먼시아 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,760원 635.1 27,024,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,986원 높음 35% 진천군 중앙값 ㎡당 450.0원 대비 608.8 25,903,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 896원 높음 1% 진천군 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.3 566,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.2 180,000
A04 피복비 직원 근무복 142원 높음 167% 진천군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.1 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 비교 자료 없음 1.1 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 380원 낮음 53% 진천군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.6 240,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,660원 707.9 30,121,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,399원 높음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 213.9 9,099,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,345원 높음 80% 진천군 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 450.7 19,178,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 높음 15% 진천군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 335,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,386원 높음 32% 진천군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 35.4 1,508,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,149원 17.1 726,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 547원 낮음 62% 진천군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 8.1 345,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 524원 낮음 64% 진천군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 7.8 331,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 79원 비교 자료 없음 1.2 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,706원 545.2 23,198,281
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,038원 낮음 71% 진천군 중앙값 ㎡당 105.2원 대비 30.3 1,288,261
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,816원 낮음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 361.8원 대비 338.9 14,419,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,322원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 123.6 5,259,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,729원 높음 9% 진천군 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.7 1,092,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,801원 높음 29% 진천군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.7 1,138,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,276원 중앙값 2,045원/㎡ 낮음 7% 1,905 81,070,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,132,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,509만 25.01
  2. 8,549만 25.02
  3. 8,004만 25.03
  4. 8,135만 25.04
  5. 8,023만 25.05
  6. 8,170만 25.06
  7. 8,749만 25.07
  8. 8,926만 25.08
  9. 9,013만 25.09
  10. 8,172만 25.10
  11. 8,045만 25.11
  12. 8,107만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5억 225만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 (주)LG유플러스 인터넷 통신사 중계기 건물 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 수의계약대상 별표2의4항 적용 (주)LG유플러스 1,800,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.07.16 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2)6번에 의거 비교 견적 후 계약 세화세무회계사무소 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.15 SK텔레콤 인터넷 통신사 중계기 건물임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침볖표2의4 SK텔레콤 2,100,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.07.03 KT인터넷통신사 중계기 건물임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의4항 해당 (주)케이티 1,440,000원 26.07.04 ~ 28.07.03
2026.04.10 삼성복사기 렌탈 서비스 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(별표2)2번에 의거 비교 견적 후 렌탈 에이치디피에스 프렌즈 OA 960,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2025.12.26 벽암휴먼시아 종합보험 계약 결과공고수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(별표2)1번에 해당 KB종합보험 5,101,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.08 수목 소독업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,760,000원 –
2025.12.08 전기안전관리 직무고시 대행업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,960,000원 –
2025.11.25 소독용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 구비서류 적정 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 4,464,000원 –
2025.11.25 저수조 청소용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법