기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 신정리

영화블렌하임아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 농다리로 1422

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,725원 진천군 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 268세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
268세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2008.06.03 (18년차)
관리비부과면적
24,109㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영화건설
주차
277대
CCTV
48대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36580502
영화블렌하임아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,264원 569.9 13,738,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,904원 높음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 543.6 13,106,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 712원 낮음 30% 진천군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.9 190,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 59,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 317원 높음 181% 진천군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.5 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,109원 높음 18% 진천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.3 297,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,617원 451.5 10,885,231
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,783원 낮음 20% 진천군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 153.2 3,693,801
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,948원 낮음 2% 진천군 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 221.7 5,346,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 299원 낮음 48% 진천군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.3 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,266원 높음 27% 진천군 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 36.3 875,310
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,463원 비교 자료 없음 27.4 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 858원 높음 24% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,132원 57.1 1,375,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 684원 낮음 61% 진천군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 7.6 183,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,336원 높음 126% 진천군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 48.2 1,162,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 112원 비교 자료 없음 1.2 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,657원 1,396.8 33,676,117
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,095원 높음 42% 진천군 중앙값 ㎡당 110.5원 대비 156.7 3,777,547
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,954원 높음 33% 진천군 중앙값 ㎡당 683.9원 대비 911.0 21,963,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 117원 비교 자료 없음 1.3 31,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,398원 높음 80% 진천군 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 226.8 5,466,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 26.1 630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,900원 높음 6% 진천군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.1 509,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,493원 높음 77% 진천군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,349원 높음 120% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 37.2 897,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,492원 250.0 6,027,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,492원 높음 67% 진천군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 250.0 6,027,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,162원 중앙값 2,342원/㎡ 높음 16% 2,725 65,703,387

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,739,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,154만 25.09
  2. 5,262만 25.10
  3. 5,307만 25.11
  4. 5,393만 25.12
  5. 5,534만 26.01
  6. 5,570만 26.02
  7. 5,113만 26.03
  8. 5,205만 26.04
  9. 5,247만 26.05
  10. 5,390만 26.06
  11. 5,653만 26.07
  12. 6,570만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
62,492,303원
2026년 8월
65,703,387원

세대당 ▲ +11,981원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,357만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 22,132원
월 부과액의 7년 5개월 월 6,027,940원 부과 · 3,520,000원 사용
적립률 6.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 4,362원 대비 높음 407% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,813만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 101동 3호기 마그네트 교채수의계약 · 주택관리업자 · 101동 3호기 코리아엘레베이터 107,500원 26.06.29 ~ 26.07.30
2026.06.23 101동 3호기 마그네트 교체수의계약 · 주택관리업자 · 101동 3호기 코리아엘레베이터 405,500원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.20 102동 1호기 SMPS 교체수의계약 · 주택관리업자 · 장기수선계획 총론에 의한 소액지출(승강기 SMPS교체) 코리아엘레베이터 168,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.06.03 아파트보험수의계약 · 주택관리업자 · 보험수의계약 메리츠,삼성,농협 9,792,272원 26.06.03 ~ 27.06.03
2026.06.01 소방종합작동점검수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 청수소방 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 승강기점검보수용역수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행평가 후 재계약 코리아엘레베이터 8,208,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 101동 1호기 메인 PCB 교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사(승강기 고장 운행정지) 코리아엘레베이터 3,200,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.24 101동 1호기 마그네트 접촉기 불량 교체 및 브레이크 s/w수의계약 · 주택관리업자 · 101동 1호기 코리아엘레베이터 140,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.03.17 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 입주민등의 의견청취결과 이의신청이 없어 입주자대표회의 의결로 체결 중부환경개발 1,680,000원 26.03.17 ~ 28.03.16
2026.01.27 101동 3호기 도어센서 불량수의계약 · 주택관리업자 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사(승강기 고장 운행정지) 코리아엘레베이터 85,000원 26.01.27 ~ 26.01.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법