기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 진천군 광혜원리

광혜원주공아파트 관리비 명세서

충청북도 진천군 화랑길 50-5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,641원 진천군 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 318세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
318세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.08.22 (23년차)
관리비부과면적
23,557㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
리젠시빌 산업(주)
주차
243대
CCTV
57대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
에프에스탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 진천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A36583106
광혜원주공아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 진천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,204원 407.7 9,604,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,360원 낮음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 369.3 8,700,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,792원 높음 112% 진천군 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 24.2 569,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 19% 진천군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.0 46,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 42% 진천군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 773원 0% 진천군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 245,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,660원 751.4 17,700,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,063원 낮음 8% 진천군 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 176.3 4,154,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,751원 높음 119% 진천군 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 496.1 11,686,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 896원 높음 89% 진천군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 12.1 285,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,211원 높음 99% 진천군 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 56.8 1,339,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 739원 높음 30% 진천군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 235,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,037원 162.5 3,827,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,739원 높음 159% 진천군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 50.5 1,188,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,299원 높음 424% 진천군 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 112.0 2,639,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,229원 948.0 22,332,882
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,202원 낮음 49% 진천군 중앙값 ㎡당 110.5원 대비 56.7 1,336,262
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,448원 낮음 14% 진천군 중앙값 ㎡당 683.9원 대비 586.5 13,816,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,022원 비교 자료 없음 -13.8 -324,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,917원 높음 70% 진천군 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 214.9 5,061,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 25% 진천군 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 30.4 715,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 733원 비교 자료 없음 9.9 233,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,870원 높음 27% 진천군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.2 594,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,730원 높음 149% 진천군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 23.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,103원 낮음 12% 진천군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 14.9 350,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,510원 371.4 8,748,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,510원 높음 148% 진천군 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 371.4 8,748,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,642원 중앙값 2,342원/㎡ 높음 13% 2,641 62,214,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,020,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,675만 25.09
  2. 5,198만 25.10
  3. 5,397만 25.11
  4. 5,287만 25.12
  5. 5,468만 26.01
  6. 5,545만 26.02
  7. 5,105만 26.03
  8. 5,227만 26.04
  9. 5,160만 26.05
  10. 5,403만 26.06
  11. 5,635만 26.07
  12. 6,221만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
57,635,835원
2026년 8월
62,214,052원

세대당 ▲ +14,396원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,585만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,616원
월 부과액의 1년 6개월 월 8,748,300원 부과 · 0원 사용
적립률 6.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
진천군 ㎡당 적립금 중앙값 4,362원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 3,027만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 저수조압력센서교체설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 "별표2" 금강상사 1,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.04 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자재계약 (주)에프에스탄영 304,946,880원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.01 소방시설자체점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 "별표2" 주식회사 효성소방 950,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.29 아파트세무주치의서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 "별표2"에9항 기웅정보통신(주) 550,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 아파트외벽크렉보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 "별표2"에9항 현코킹 750,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.11 아파트경비실문 교체설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 "별표2"에9항 화랑종합장식 1,400,000원 26.05.11 ~ 26.05.22
2026.04.30 재활용장바닥레미콘타설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 "별표2"에9항 석진테크 1,820,000원 26.04.30 ~ 26.05.06
2026.04.23 아파트울타리교체설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 "별표2"에9항 대광매쉬철망휀스 3,500,000원 26.04.24 ~ 26.05.08
2026.04.23 CCTV교체설치공사설계및감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 "별표2"에9항 이엔엠솔루션주식회사 909,090원 26.04.23 ~ 26.07.31
2026.04.23 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조3항 "별표2"에9항 한강세무회계 818,182원 26.04.23 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법